每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 彭水萍

周三（5月22日），A股窄幅整理，房地產(chǎn)板塊再度爆發(fā)，個(gè)股掀漲停潮。上證指數(shù)午盤漲0.02%報(bào)3158.48點(diǎn)，深證成指跌0.25%報(bào)9657.86點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指跌0.15%報(bào)1858.62點(diǎn)，科創(chuàng)50指數(shù)跌0.31%報(bào)745.91點(diǎn)。市場成交額4931.5億元。

資金面上，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，5月22日以利率招標(biāo)方式開展了20億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.8%。Wind數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日20億元逆回購到期，因此單日完全對(duì)沖到期量。

消息面，瑞銀（UBS）表示，現(xiàn)金的時(shí)代即將結(jié)束。雖然投資者在貨幣市場基金和定期存單等投資工具上的收益率一直在5%以上，但預(yù)計(jì)這樣的利率不會(huì)持續(xù)太久。

5月22日，中國民用機(jī)場協(xié)會(huì)在第五屆中國機(jī)場發(fā)展大會(huì)上發(fā)布《電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場技術(shù)要求》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)于2023年底正式啟動(dòng)編制，是我國首部針對(duì)電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場的技術(shù)規(guī)范。該標(biāo)準(zhǔn)共分為11章節(jié)，對(duì)電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場的物理特性、障礙物限制、場址選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、專用設(shè)施設(shè)備等諸多技術(shù)參數(shù)進(jìn)行了明確闡釋。

板塊方面，房地產(chǎn)股掀漲停潮，金地集團(tuán)、渝開發(fā)、我愛我家、天地源、亞通股份、城建發(fā)展、蘇寧環(huán)球等10余股漲停。新型城鎮(zhèn)化概念股同步拉升，德必集團(tuán)、啟迪設(shè)計(jì)均20cm漲停，浙江建投、匯綠生態(tài)均封板漲停，世聯(lián)行觸及漲停，漢嘉設(shè)計(jì)漲超10%。白酒股則震蕩走低，老白干酒跌超3%，瀘州老窖、酒鬼酒跌超2%，山西汾酒、五糧液、古井貢酒等跟跌。

上周，全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議在京召開，中國央行出臺(tái)一系列措施，包括調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率、調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例等。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。同時(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

中央層面的房地產(chǎn)優(yōu)化政策進(jìn)一步落地，并且力度極大，對(duì)提振市場信心，刺激房地產(chǎn)銷售將帶來正面影響。預(yù)計(jì)未來進(jìn)一步放開限購、放寬落戶、優(yōu)化“以舊換新”“消化存量房產(chǎn)”“優(yōu)化增量住房”將是政策的主要方向。 

這里，通過整合多家券商最新研報(bào)信息，為粉絲朋友帶來4家公司簡介，僅供參考。

1、特發(fā)服務(wù)

公司營業(yè)收入穩(wěn)步提升，歸母凈利潤延續(xù)增長態(tài)勢，且營收賬款周轉(zhuǎn)提速使得經(jīng)營凈現(xiàn)金流高增，政務(wù)服務(wù)及增值服務(wù)盈利拓展值得關(guān)注。（方正證券）

2、天地源

公司重倉西安最核心的高新區(qū)市場，且在西安積累了良好口碑，操盤能力強(qiáng)，在拿地端和品牌端均具有較強(qiáng)可持續(xù)優(yōu)勢，近年來因非深耕城市項(xiàng)目結(jié)算拖累利潤兌現(xiàn)，但隨著深耕策略調(diào)整，公司盈利有望逐漸修復(fù)。（華創(chuàng)證券） 

3、金地集團(tuán)

企業(yè)當(dāng)前凈利潤不能反映后續(xù)潛在盈利變化，考慮政策端發(fā)力，資產(chǎn)價(jià)格在逐步尋底，后續(xù)存在資產(chǎn)價(jià)格修復(fù)空間。（海通證券） 

4、城建發(fā)展

公司關(guān)注市場前沿，持續(xù)加大產(chǎn)品研究力度，全面推進(jìn)設(shè)計(jì)管理和產(chǎn)品體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。嚴(yán)格實(shí)施產(chǎn)品評(píng)審專家會(huì)機(jī)制，國譽(yù)府門IP完美對(duì)外亮相；香山樾、望京國譽(yù)府產(chǎn)品發(fā)布會(huì)被業(yè)界廣泛關(guān)注；多個(gè)爆款戶型引領(lǐng)市場。公司品牌和產(chǎn)品品質(zhì)贏得客戶和同行高度認(rèn)可。（海通證券）

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