6月11日早盤(pán)，A股整體低開(kāi)后調(diào)整，多數(shù)板塊下跌，房地產(chǎn)板塊低開(kāi)后異動(dòng)走強(qiáng)，漲幅在31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中位居前列。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)拉升翻紅。持倉(cāng)股中，三湘印象領(lǐng)漲超6%，招商蛇口、上實(shí)發(fā)展、保利發(fā)展等漲超1%，萬(wàn)科A小幅下跌。

政策面上，近期各地方動(dòng)作頻頻，持續(xù)助力樓市復(fù)蘇。目前，江蘇已全面實(shí)施取消房貸利率下限、降低首付比例、下調(diào)公積金貸款利率三項(xiàng)政策。廣東省 “白名單”項(xiàng)目推送、授信、放款實(shí)現(xiàn)地市全覆蓋。截至6月3日，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信933.77億元，已提供融資392.88億元。6月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)共同啟動(dòng)了商品房“以舊換新”活動(dòng)，此次活動(dòng)共有13家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其21個(gè)項(xiàng)目，以及10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與。

開(kāi)源證券認(rèn)為，利好政策疊加效應(yīng)會(huì)逐漸凸顯，在新政效應(yīng)催化下，地產(chǎn)市場(chǎng)活力有望加強(qiáng)，整體市場(chǎng)信心有望企穩(wěn)。超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，更多逆周期調(diào)節(jié)舉措有望加快落地。板塊仍具備較好的投資機(jī)會(huì)。