遷址衢州、牽手國(guó)資、產(chǎn)業(yè)調(diào)整，新湖中寶以“混改”加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。

2023年年報(bào)顯示，新湖中寶報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入172.10億元，同比增長(zhǎng)33.42%；凈利潤(rùn)22.20億元，同比增長(zhǎng)24.89%；2024年一季度，新湖中寶“雙輪驅(qū)動(dòng)”再度迎來(lái)高質(zhì)量增長(zhǎng)：營(yíng)收同比增長(zhǎng)610%至22.43億元，扣非后歸母凈利潤(rùn)8.59億元，同比增長(zhǎng)51.17%。

2024年伊始，由衢州市國(guó)資委實(shí)控的衢州工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱衢州工業(yè)）入股新湖中寶。衢州工業(yè)控股的衢州智寶及其關(guān)聯(lián)方衢州新安財(cái)通合計(jì)持有28.54%的股份，成為上市公司第一大股東。“爭(zhēng)取地方政策支持、全面深化合作、推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型。”新湖中寶在公告中表示，“此舉將進(jìn)一步增強(qiáng)公司競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，有利于上市公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展以及戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”

在原有的地產(chǎn)板塊，新湖中寶仍然保持優(yōu)勢(shì)：上海新湖明珠城三期項(xiàng)目順利完成交付，天虹項(xiàng)目已于2024年4月取得預(yù)售許可證，進(jìn)入銷售階段；瑞安新湖秋月項(xiàng)目成為年度新盤(pán)的銷冠；樂(lè)清“新湖·金色海灣”2024年4月首開(kāi)再現(xiàn)“現(xiàn)象級(jí)”的熱銷，首日勁銷9.6億元。此外，公司多個(gè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等方面屢獲殊榮。

市場(chǎng)人士認(rèn)為，新湖中寶前瞻性地對(duì)產(chǎn)業(yè)板塊做出了積極調(diào)整，國(guó)資成為上市企業(yè)大股東，不僅是非常好的轉(zhuǎn)型方向，對(duì)于行業(yè)的導(dǎo)向作用也值得肯定。

國(guó)資加注 扎根衢州布局高端制造業(yè)

2021年11月，新湖中寶公告將公司注冊(cè)地址由浙江嘉興變更為衢州。彼時(shí)的新湖中寶，開(kāi)始逐漸抽身房地產(chǎn)行業(yè)，并對(duì)高科技企業(yè)累計(jì)投資超100億元，其中公司布局的區(qū)塊鏈、人工智能、高端制造、芯片設(shè)計(jì)、生物醫(yī)藥等板塊已基本形成較為龐大的規(guī)模和體系。不難看出，新湖中寶的投資布局與當(dāng)時(shí)衢州的產(chǎn)業(yè)布局高度契合，衢州也依托上市公司平臺(tái)集聚產(chǎn)業(yè)資源，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)融結(jié)合布下重要棋子。

遷址衢州前，雙方已經(jīng)開(kāi)始摸索合作，新湖中寶將新能源關(guān)鍵材料經(jīng)營(yíng)管理總部項(xiàng)目入駐衢州海創(chuàng)園二期。這是浙江省委、省政府實(shí)施山海協(xié)作工程背景下的全省首個(gè)“創(chuàng)新飛地”，重點(diǎn)聚焦“高端產(chǎn)業(yè)招引、優(yōu)質(zhì)稅源培植、創(chuàng)新平臺(tái)打造、高端人才集聚”，聚力招引新材料、新能源、集成電路、智能裝備、生命健康、特種紙等六大產(chǎn)業(yè)鏈提升項(xiàng)目。

同年12月，衢州市與新湖集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽訂儀式上，衢州市市長(zhǎng)高屹表示，“新湖的入駐，不僅讓衢州多了一家優(yōu)秀的民營(yíng)企業(yè)、一家卓越的投資機(jī)構(gòu)，更將迎來(lái)一批優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。這為我們的營(yíng)商環(huán)境增添了色彩、增加了純度，是衢州推進(jìn)‘產(chǎn)業(yè)為王、工業(yè)強(qiáng)市’的一個(gè)標(biāo)志性成果。”

新湖中寶方面表示，將深入利用在區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、人工智能、新材料等技術(shù)領(lǐng)域的投資和布局，與衢州市開(kāi)展在綠色能源、智能制造、智慧城市、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方面的多層次全面合作，互利互惠，不斷提高合作的廣度與深度，加速公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，同時(shí)吸引集聚一批重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，助力衢州打造成為四省邊際共同富裕先行示范區(qū)。

到了2023年2月，衢州與新湖中寶合作關(guān)系再進(jìn)一層，開(kāi)啟了新湖中寶混合所有制改革的序幕：

新湖集團(tuán)與衢州國(guó)資委旗下新安財(cái)通簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，浙江新湖集團(tuán)股份以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向衢州市新安財(cái)通智造股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)轉(zhuǎn)讓10%股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.64元/股，轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)現(xiàn)金22.7億元。

此后新湖開(kāi)始扎根衢州，利用衢州新材料產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，布局新能源電池產(chǎn)業(yè)鏈。2023年6月，新湖中寶控股子公司浙江新湖智造實(shí)業(yè)有限公司擬與衢州綠石新材料股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、衢州神工三號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）和衢州融本源控股合伙企業(yè)（有限合伙）等，合作增資衢州市衢發(fā)瑞新能源材料有限公司。其中，新湖智造合計(jì)認(rèn)繳目標(biāo)公司7367萬(wàn)元注冊(cè)資本，占其注冊(cè)資本的32.41%，對(duì)應(yīng)投資金額2.21億元。對(duì)于當(dāng)時(shí)增資入股，新湖中寶表示，本次投資系項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后有助于公司向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

年內(nèi)，衢州國(guó)資再度加碼，以30億元受讓新湖集團(tuán)及其一致行動(dòng)人恒興力所持18.43%的股份，轉(zhuǎn)讓完成后，衢州智寶及其關(guān)聯(lián)方衢州新安財(cái)通合計(jì)持有28.54%的股份，成為上市公司第一大股東。

為什么是衢州？

新湖中寶遷址之初便引發(fā)行業(yè)關(guān)注。

衢州市不僅偏居浙江西部浙、閩、贛、皖四省邊際，其所轄6個(gè)縣（市、區(qū)）還都屬山區(qū)，并非傳統(tǒng)意義上適合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。但兩年前，衢州謀定“工業(yè)強(qiáng)市、產(chǎn)業(yè)興市”的發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞新能源產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，提供全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期服務(wù)，已經(jīng)成為中國(guó)營(yíng)商環(huán)境的“標(biāo)桿城市”，包括新湖中寶在內(nèi)的龍頭企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)奔赴衢州。

據(jù)《衢州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2023年，衢州聚焦新材料、新能源、集成電路、高端裝備、生命健康、特種紙等六大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈，一批龍頭企業(yè)在衢州迅速崛起。這一切都源自衢州近年來(lái)招大引強(qiáng)、培大育強(qiáng)、畝均論英雄等一系列組合拳，以及優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，良好的產(chǎn)業(yè)配套等為筑巢引鳳打下的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。而衢州招商引資的“新招”“實(shí)招”，則是創(chuàng)新全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期服務(wù)，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵企業(yè)需求，加強(qiáng)延鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈的服務(wù)和全要素支持保障。

2023年6月，《衢州市擴(kuò)大有效投資“千項(xiàng)萬(wàn)億”工程實(shí)施方案（2023—2027年）》出臺(tái)，全面實(shí)施擴(kuò)大有效投資“千項(xiàng)萬(wàn)億”工程，推動(dòng)投資質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。根據(jù)該方案，衢州將圍繞先進(jìn)制造業(yè)基地、科技創(chuàng)新強(qiáng)基、交通強(qiáng)市等十大領(lǐng)域，5年滾動(dòng)推進(jìn)255個(gè)重大項(xiàng)目，完成投資2000億元以上，帶動(dòng)全市固定資產(chǎn)投資8000億元以上。

“組合拳”換來(lái)了豐碩成果，2022年至2023年12月末，衢州市招引百億級(jí)制造業(yè)項(xiàng)目11個(gè)，協(xié)議總投資額1321億元。目前，包括以時(shí)代鋰電、華友鈷業(yè)、巨化集團(tuán)、杉杉新材料等為代表的鋰電新材料產(chǎn)業(yè)集群正在當(dāng)?shù)匮杆俪砷L(zhǎng)。2023年前10個(gè)月，衢州市新能源產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值203.1億元，同比增長(zhǎng)96.75%。由此可見(jiàn)，新湖中寶的一系列動(dòng)作恰恰與衢州大力招引戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)一拍即合。

羽翼已豐

新湖中寶在年報(bào)中表示，“公司堅(jiān)定戰(zhàn)略導(dǎo)向，持續(xù)轉(zhuǎn)型，積極向高科技和先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型，向地產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量的增長(zhǎng)。未來(lái)，公司將順勢(shì)而為，投資將聚焦重大戰(zhàn)略領(lǐng)域、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)。”

事實(shí)上，在衢州國(guó)資深度參與之前，新湖中寶的轉(zhuǎn)型已經(jīng)初具規(guī)模。截至2023年上半年，其對(duì)高科技企業(yè)的投資累計(jì)超100億元，已形成較為完善的規(guī)模和體系，未來(lái)3-5年預(yù)計(jì)有多家被投資企業(yè)進(jìn)入IPO進(jìn)程，將持續(xù)推動(dòng)公司價(jià)值提升及利潤(rùn)貢獻(xiàn)。

其中，在高端制造領(lǐng)域投資的衢發(fā)瑞新能源材料有限公司，利用衢州新材料產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，在衢州市智造新城征用土地450畝，達(dá)產(chǎn)后具有年產(chǎn)40萬(wàn)噸新型高性能負(fù)極材料的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目將于年內(nèi)建設(shè)完成并投產(chǎn)。

新湖中寶投資的深圳云天勵(lì)飛技術(shù)股份有限公司已在科創(chuàng)板成功上市。憑借“算法芯片化”的核心能力和“端云協(xié)同”的技術(shù)路線，云天勵(lì)飛已經(jīng)在深圳、東莞、青島、成都、杭州、上海、北京等多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地，成功打造了一系列標(biāo)桿式項(xiàng)目。如深圳多區(qū)域的智慧安防項(xiàng)目、深圳巴士集團(tuán)智慧公交OD項(xiàng)目、深圳龍華智能運(yùn)算平臺(tái)、青島嶗山智慧社區(qū)項(xiàng)目、深圳中心書(shū)城項(xiàng)目、深圳富士康智慧園區(qū)項(xiàng)目、深圳國(guó)際會(huì)展中心一臉通解決方案、深圳元平智慧校園項(xiàng)目等。

根據(jù)2024年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，新湖中寶將聚焦新領(lǐng)域、新賽道。繼續(xù)拓寬以趣鏈科技為核心的區(qū)塊鏈生態(tài)圈；繼續(xù)拓展邦盛科技的實(shí)時(shí)智能處理生態(tài)圈；深入推進(jìn)被投資企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

近三年來(lái)，公司與衢州國(guó)資的合作不斷深入推進(jìn)，已成為民企混合所有制改革的典范。

衢州政府服務(wù)企業(yè)和行業(yè)的能力，將轉(zhuǎn)化為助推入駐企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，而國(guó)資的深度參與、企業(yè)控制權(quán)的轉(zhuǎn)移對(duì)資源的有效利用和再分配具有重要意義。國(guó)資大股東為上市公司嫁接資源，優(yōu)化配置、合作共贏，為新湖中寶在新能源產(chǎn)業(yè)和高端制造領(lǐng)域插上騰飛的翅膀。

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