武漢SKP外觀 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 在高端百貨業(yè)，北京SKP被公認(rèn)為行業(yè)的佼佼者和“代表性樣本”，甚至有說(shuō)法將其稱為“全球店王”。 近年來(lái)，SKP陸續(xù)推進(jìn)全國(guó)布局。繼北京、西安、成都之后，近日SKP在全國(guó)的第四個(gè)項(xiàng)目——武漢SKP項(xiàng)目也終于開(kāi)門迎客。 7月14日，正值盛夏，武漢的天氣炎熱?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者驅(qū)車來(lái)到武漢SKP發(fā)現(xiàn)，或許是因?yàn)殚_(kāi)業(yè)的優(yōu)惠活動(dòng)較多，商場(chǎng)人多車多，不少品牌店內(nèi)擠滿了人或者排起長(zhǎng)隊(duì)，停車場(chǎng)車位更是一位難尋。 值得一提的是，早在武漢SKP之前，近兩年恒隆、萬(wàn)象城等眾多高端商業(yè)體已經(jīng)陸續(xù)在武漢開(kāi)業(yè)，加上本地的武商集團(tuán)，眾多玩家云集武漢重奢市場(chǎng)。在這樣的背景下，武漢SKP還能殺出重圍嗎？除了武漢SKP，廣州和杭州的SKP項(xiàng)目也在推進(jìn)中。未來(lái)，它們能復(fù)制北京SKP的神話嗎？ 眾多高端商場(chǎng)云集武漢 7月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從武漢光谷驅(qū)車前往武漢SKP。在中北路立交橋附近，記者看到一塊紅色的牌子，提示“武漢SKP停車場(chǎng)已滿”。 路邊提示牌顯示武漢SKP停車場(chǎng)已滿 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 在微博上，也有市民吐槽SKP停車難：“武漢首家SKP這幾天試營(yíng)業(yè)，剛我開(kāi)車轉(zhuǎn)進(jìn)又轉(zhuǎn)出，停車場(chǎng)竟然一個(gè)車位都沒(méi)有，全停滿了?！? 好不容易在附近的地面停好車，記者來(lái)到SKP商場(chǎng)看到，商場(chǎng)內(nèi)匯聚了美妝、腕表、服裝和珠寶等眾多大牌。正值開(kāi)業(yè)期間，不少品牌推出了各種形式的優(yōu)惠活動(dòng)。 例如一樓門口的一家面包店，當(dāng)天推出了6.9折的活動(dòng)，活動(dòng)持續(xù)7天。店門口，等待購(gòu)買的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)。 SKP門口面包店打折，眾多市民排隊(duì) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 此外，一樓的LV品牌門店，目測(cè)排隊(duì)的市民也有數(shù)十人。 LV品牌店也在排隊(duì) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 一家一線美妝品牌導(dǎo)購(gòu)告訴記者，自己去年在武昌另一家商場(chǎng)做同品牌導(dǎo)購(gòu)，一天大概不到一萬(wàn)元的銷售額；但這次SKP開(kāi)業(yè)，不到兩天賣了8萬(wàn)多元。 如今武漢SKP的火爆人氣，與武漢市政府方面的力挺也有關(guān)。2023年3月，武漢市曾經(jīng)發(fā)布關(guān)于培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的實(shí)施意見(jiàn)，其中就提到，推進(jìn)武漢華聯(lián)（SKP）等一批大型商業(yè)綜合體建設(shè)運(yùn)營(yíng)，打造新型標(biāo)桿式購(gòu)物中心。 事實(shí)上，除了武漢SKP，近幾年武漢還涌現(xiàn)了一批高端商業(yè)體。2021年3月，武漢恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，與本土商業(yè)龍頭武商MALL僅一條京漢大道之隔；2022年5月，武漢萬(wàn)象城在漢口臺(tái)北路亮相；2022年11月，全球最大純商業(yè)體武商夢(mèng)時(shí)代在武昌武珞路開(kāi)業(yè)；今年5月，武昌萬(wàn)象城在武昌徐家棚正式開(kāi)業(yè)，這是武漢第二座萬(wàn)象城。 對(duì)于眾多高端商業(yè)體紛紛選擇在武漢布局，7月15日，武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授吳先明微信接受記者采訪時(shí)表示，在武漢建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的進(jìn)程中，武漢商業(yè)的開(kāi)放度不斷提升，恒隆、萬(wàn)象城、SKP等一大批商業(yè)綜合體相繼投入建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，也提升了武漢商業(yè)的形象和吸引力，改善了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。 吳先明還表示，武漢SKP的開(kāi)業(yè)，將改變武漢時(shí)尚奢侈商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，促進(jìn)更多的國(guó)際知名品牌進(jìn)入武漢市場(chǎng)。隨著各具特色的新型商業(yè)綜合體在武漢各主要商圈的相繼開(kāi)業(yè)，武漢商業(yè)正在進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代。 能否復(fù)制北京SKP神話？ SKP的神話最早是北京SKP創(chuàng)造的。2020年，北京SKP以177億元的銷售額，一舉超過(guò)英國(guó)乃至世界最負(fù)盛名的奢華百貨公司哈羅德百貨，登上“全球店王”的寶座。 近幾年，SKP逐步在全國(guó)多個(gè)城市布局。今年1月初，時(shí)尚商業(yè)Daily報(bào)道顯示，據(jù)業(yè)內(nèi)最新數(shù)據(jù)，北京SKP2023年銷售額為265億元，較2022年的239億元增長(zhǎng)10.8%；西安SKP銷售額達(dá)到80億元，略低于上一年的95億元；新開(kāi)業(yè)的成都SKP實(shí)現(xiàn)55億元的收入。不過(guò)，上述數(shù)據(jù)未經(jīng)SKP方面證實(shí)。 吳先明分析，相比（武漢）現(xiàn)有的重奢商場(chǎng)，武漢SKP定位更加清晰，更加突出國(guó)際知名品牌的推廣，構(gòu)建了獨(dú)特的購(gòu)物場(chǎng)景，更加注重消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)，這將成為武漢SKP的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為武漢商業(yè)市場(chǎng)注入新的活力。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，除了武漢SKP，多個(gè)城市也傳出了SKP項(xiàng)目推進(jìn)的消息。 根據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，2024年1月15日，廣州市代市長(zhǎng)孫志洋在廣州市第十六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告。報(bào)告提到，推動(dòng)太古聚龍灣、華潤(rùn)萬(wàn)象、SKP、南站環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)、北站免稅綜合體等商業(yè)載體建設(shè)。 此外，杭州市人民政府官網(wǎng)2021年發(fā)布的文章顯示，2021年12月，杭州SKP項(xiàng)目正式開(kāi)工，將打造投資超百億元、未來(lái)銷售超百億元的高品質(zhì)消費(fèi)時(shí)尚中心。 圖片來(lái)源：杭州市人民政府官網(wǎng)截圖 不過(guò)，杭州SKP的進(jìn)展有些波折。去年11月，這一項(xiàng)目曾疑似停工又光速?gòu)?fù)工。時(shí)至目前，仍沒(méi)有開(kāi)業(yè)的官方消息。 值得一提的是，在宏觀經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)能力增長(zhǎng)趨緩的大背景下，奢侈品消費(fèi)前景如何？未來(lái)SKP在多個(gè)城市的布局，能復(fù)制北京SKP的神話嗎？ 7月15日，新零售專家、鮑姆企業(yè)管理咨詢有限公司董事長(zhǎng)鮑躍忠微信接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，近幾年，北京SKP長(zhǎng)期位列高端購(gòu)物中心榜首，品牌效應(yīng)已經(jīng)形成。加上SKP在多個(gè)城市的落戶和布局，已經(jīng)形成規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)。因此，SKP的全國(guó)化推進(jìn)具有一定基礎(chǔ)。 鮑躍忠還表示，從當(dāng)前來(lái)看，SKP布局的幾個(gè)城市，都是一線城市或者新一線城市，具有比較好的消費(fèi)基礎(chǔ)。而從消費(fèi)力來(lái)，雖然未來(lái)整體的消費(fèi)市場(chǎng)可能不如以往那么紅火，但中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)有分層化的趨勢(shì)，奢侈品還是有一些固定的目標(biāo)消費(fèi)群體。