每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

7月，樓市傳統(tǒng)淡季，疊加新政利好逐漸消化、熱點(diǎn)城市供需同步走弱，新房交易活躍度進(jìn)一步下降。

綠城中國(guó)沖入前三

1～7月，TOP50上市房企累計(jì)銷售額1.84萬(wàn)億元，而1～6月為1.6萬(wàn)億元。7月單月TOP50上市房企銷售額2324億元，較6月單月3651億元出現(xiàn)了大幅下滑。

但頭部房企優(yōu)勢(shì)明顯，前三名保利發(fā)展累計(jì)銷售1986億元、中海地產(chǎn)1616億元、綠城中國(guó)1475.2億元。

單月銷售額排名第一的仍是保利發(fā)展，253億元；綠城中國(guó)強(qiáng)勢(shì)追趕，單月銷售210.1億元；萬(wàn)科以198.1億元緊隨其后。值得注意的是，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)7月銷售增長(zhǎng)較快，全口徑銷售85.2億元，排名從上個(gè)月的27名升至第23名。

經(jīng)過(guò)前7個(gè)月的爭(zhēng)奪，TOP50排名已基本保持穩(wěn)固，28家上市房企本月排名不變，其余企業(yè)均為微幅調(diào)整。

土地出讓金年達(dá)內(nèi)高點(diǎn)

7月，北京、上海、杭州等核心城市土拍熱度尚可，部分核心地塊溢價(jià)率超20%。在熱點(diǎn)城市帶動(dòng)之下，TOP20城市土地出讓金合計(jì)989億元，仍然是全年次高點(diǎn)。

土地出讓金最高的城市是北京177.3億元，其后為成都162.9億元、上海99.6億元。西安、杭州、合肥等二線城市土地成交較為活躍，唐山、佛山、烏魯木齊等城市也入榜。

唐山土地出讓面積領(lǐng)跑

7月，唐山建設(shè)用地面積成交342.7萬(wàn)平方米，排名第一，也是今年以來(lái)單月單城市土地出讓面積最高的。西安、成都等熱點(diǎn)城市成交面積超過(guò)100萬(wàn)平方米。

從TOP20成交總量來(lái)看，7月土地成交面積1718萬(wàn)平方米，僅次于今年1月。在1～7月全國(guó)300城住宅用地推出和成交面積同比均下降超三成的情況下，部分城市仍然保持了土地出讓的熱度。

（數(shù)據(jù)源自中指研究院）

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝