每經(jīng)AI快訊，中信證券研報(bào)認(rèn)為，置業(yè)的資金成本是推動(dòng)合理住房需求釋放的最關(guān)鍵因素，決定置業(yè)資金成本的不僅有按揭貸款的定價(jià)，也有公積金貸款定價(jià)和個(gè)人所得稅按揭貸款利息抵扣。銀行按揭投放策略將保持積極，預(yù)計(jì)2024年內(nèi)新發(fā)放按揭利率有望下降至3%左右。利率市場(chǎng)化也會(huì)推動(dòng)存量按揭利率穩(wěn)步下降。各地公積金貸款額度有望上行，利率下行，新增信貸支持潛力超萬億，對(duì)按揭形成有力補(bǔ)充。配合其他政策，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在2024年企穩(wěn)。一旦房?jī)r(jià)企穩(wěn)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)化將會(huì)提速，布局核心城市的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商估值已經(jīng)在價(jià)值投資區(qū)間。房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣情況對(duì)銀行業(yè)影響深遠(yuǎn)，中信證券認(rèn)為各部門合力釋放自住需求，打破房?jī)r(jià)下跌帶來的產(chǎn)業(yè)鏈負(fù)循環(huán)，對(duì)銀行業(yè)發(fā)展有利。