每經(jīng)編輯 段煉    

成都市住建局出臺通知進一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策。

為更好滿足居民多樣化改善性住房需求，經(jīng)研究，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策通知如下。

一、為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，并解除上市交易時間限制。

二、在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(qū)（市）縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。

三、在我市擁有2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

本通知自2024年8月13日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

與此同時，8月12日，成都住房公積金管理中心、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于住房公積金繳存人直付購房款有關(guān)事項的通知》，2024年9月15日起，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購房款。

直接支付，減輕壓力

《通知》指出，住房公積金繳存人可直接使用公積金賬戶余額支付購房款，無需先籌集資金再提取，大幅減輕了購房初期的經(jīng)濟壓力。

流程簡化，便捷辦理

根據(jù)實施細則，申請流程包括：預(yù)審申請、簽訂合同、劃轉(zhuǎn)申請，線上線下均可辦理，全程高效便捷，為繳存人提供了極大便利。

監(jiān)管嚴格，保障權(quán)益

實施細則中明確了資金監(jiān)管和違規(guī)處理機制，確保購房款的安全使用，同時嚴厲打擊違規(guī)套取公積金行為，保障繳存人的合法權(quán)益。

申請條件：申請人需在本市購買新建商品住房并簽訂商品房買賣合同，隨后可通過“成都住房公積金”APP或成都公積金中心服務(wù)大廳提交申請，將住房公積金賬戶內(nèi)的可用余額直接劃轉(zhuǎn)至購房項目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

提取頻次與額度：申請人可在簽訂商品房買賣合同后提取一次，提取金額不超過賬戶可用余額，且全款購房時不超過總購房款，按揭貸款購房時不超過首付款。

辦理流程：流程包括預(yù)審申請、簽訂合同、劃轉(zhuǎn)申請三個環(huán)節(jié)，全程線上線下均可辦理。

申請渠道與材料：申請人可通過“成都住房公積金”APP或前往成都公積金中心服務(wù)大廳提交申請，需準備身份證明、婚姻關(guān)系證明、商品房買賣合同及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》等必要材料。

此次住房公積金直付購房款政策的出臺，標志著我市在支持住房消費、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面邁出了堅實的一步，敬請廣大市民關(guān)注政策動態(tài)，及時咨詢辦理相關(guān)事宜。成都公積金中心將持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，加強監(jiān)管，確保政策紅利惠及廣大繳存人，為我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

編輯|段煉 杜波

校對|盧祥勇

每日經(jīng)濟新聞綜合自成都發(fā)布、成都市住建局網(wǎng)站、成都商報