每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年8月29日 星期四丨

NO.1 長沙推介超2000畝土地吸引60家房企參與

8月28日，長沙市召開2024年優(yōu)質(zhì)土地集中推介會，會上18宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，總面積達2009畝，吸引了60余家知名房企參加。長沙市自然資源和規(guī)劃局局長段寧在土地推薦環(huán)節(jié)介紹道，今年長沙土地市場整體保持了市場穩(wěn)、價格穩(wěn)、需求穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)的良好發(fā)展勢頭。上半年新建商品房交易量居于全國重點城市前列；前7月全市掛牌成交金額居中部省會城市前列。長沙的市場交易規(guī)模、房價穩(wěn)健性居于全國城市第一方陣。據(jù)介紹，這18宗地塊將會在三四季度陸續(xù)推出。

點評：優(yōu)質(zhì)土地優(yōu)先供應(yīng)是直接反映長沙市對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定信號和城市發(fā)展意愿的策略。土地的推出為房地產(chǎn)企業(yè)提供了更多機會，但如何確保開發(fā)項目滿足市場預(yù)期并促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展則是接下來房企需要考慮的問題。

NO.2 華潤置地今年全口徑銷售力爭行業(yè)前四

8月28日，在華潤置地舉行的2024年上半年業(yè)績會上，華潤置地首席財務(wù)官郭世清提到了今年的業(yè)績指引，他表示，全口徑銷售方面華潤置地力爭行業(yè)前四，但不能給出具體數(shù)字要求。此外，核心凈利潤力爭保持平穩(wěn)，購物中心租金收入增速力爭10%的增長，開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率10%到15%之間，經(jīng)營不動產(chǎn)的毛利率65%到70%之間，購物中心的毛利率70%到75%。

點評：華潤置地的業(yè)績指引體現(xiàn)其較為穩(wěn)健的發(fā)展預(yù)期和進取的市場定位。作為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，華潤置地將銷售目標(biāo)鎖定于前四，顯示出對市場競爭力的自信。同時，在購物中心租金收入等板塊的預(yù)期增長與毛利率目標(biāo)，展示出其在混合使用項目和非住宅業(yè)務(wù)上的發(fā)力點和利潤預(yù)期，也說明了華潤在優(yōu)化其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強抗風(fēng)險能力方面的努力。

NO.3 越秀地產(chǎn)維持1470億元年度銷售目標(biāo)不變

8月28日，在越秀地產(chǎn)召開的2024年中期業(yè)績會上，越秀地產(chǎn)管理層表示，將維持年初定下的1470億元銷售目標(biāo)不變，可售資源和運營指標(biāo)等不變。“盡管面對一個持續(xù)下行和充滿挑戰(zhàn)的房貸市場，完成1470億的小目標(biāo)會面臨一定的難度和壓力。”管理層表示，不調(diào)整銷售目標(biāo)就是要在公司內(nèi)部，來考核團隊，堅持永不放棄的精神，盡最大努力沖刺全年目標(biāo)。

點評：越秀地產(chǎn)定下的銷售目標(biāo)反映出對市場的深入理解和公司運營能力的自信。維持銷售目標(biāo)不變，即使在房貸市場下行的環(huán)境下，也是對公司團隊的一種激勵與考驗。越秀地產(chǎn)需通過精細(xì)的市場分析與有效的銷售策略來完成所定目標(biāo)，同時這也考驗其抗風(fēng)險能力和市場適應(yīng)性。

NO.4 泰禾集團因信息披露違規(guī)收到自律管理措施決定書

8月27日，泰禾集團發(fā)布公告顯示，公司作為銀行間債券市場非金融企業(yè)債務(wù)融資工具的發(fā)行人，在債務(wù)融資工具存續(xù)期間，未能在銀行間市場按期披露訴訟、逾期債務(wù)及資產(chǎn)查封等關(guān)鍵事項，違反了《銀行間債券市場非金融企業(yè)債務(wù)融資工具信息披露規(guī)則》。中國銀行間市場交易商協(xié)會針對此違規(guī)行為，向泰禾集團股份有限公司發(fā)出了《銀行間債券市場自律管理措施決定書》（2024）15號。公司已積極采取補救措施，于2024年1月29日完成了補充披露。

點評：這說明企業(yè)在資本市場運作的透明度和規(guī)范性不足，對投資者信心造成負(fù)面影響。泰禾集團此次得到自律管理措施決定書，說明監(jiān)管部門對于信披違規(guī)行為的關(guān)注與打擊力度增強，強化了市場紀(jì)律。泰禾集團需進一步加強內(nèi)部管理，確保未來遵守相關(guān)規(guī)定，維護公司和投資者利益。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖