文/史現(xiàn)

未來(lái)城市理想的生活應(yīng)該是什么樣？是早晨下樓，可以買(mǎi)到喜歡的早餐，或者就有想去的面包店和咖啡房；是在每個(gè)理想單元里，人們都充滿(mǎn)陽(yáng)光，生活充滿(mǎn)了幸福感。

萬(wàn)科于2018年開(kāi)啟未來(lái)城市探索計(jì)劃，通過(guò)考察、研究和分析全球領(lǐng)先的50個(gè)城市實(shí)踐案例，提出未來(lái)城市中應(yīng)該構(gòu)建若干個(gè)獨(dú)立而又自給自足的未來(lái)城市理想單元，并以“活力、低碳、智慧”為核心理念，在上海嘉定新城落地打造“未來(lái)城市理想單元”全國(guó)首個(gè)項(xiàng)目——中建萬(wàn)科•理想之地。

理想之地不僅僅是一個(gè)綜合社區(qū)，更是綠色低碳價(jià)值觀(guān)的傳遞，項(xiàng)目東部四個(gè)地塊實(shí)施近零碳社區(qū)，每年約相當(dāng)于25萬(wàn)棵樹(shù)的減碳貢獻(xiàn)，住宅全部實(shí)施超低能耗。

在房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型期，萬(wàn)科始終堅(jiān)持信念和理想。從2005年深圳萬(wàn)科城4期綠建三星住宅項(xiàng)目的探索，到理想之地零碳建筑的落成，萬(wàn)科在低碳和綠色建筑道路上不斷前行。

理想之地入選零碳建筑示范工程

從嘉定新城地鐵站出來(lái)走向萬(wàn)科理想之地，隨處能感受到可參與的低碳智慧生活。

理想之地引入了“綠視率”概念，提升立體綠化的視覺(jué)效果，強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)，應(yīng)用6種立體綠化形式，豐富綠化種類(lèi)，為建筑和人群創(chuàng)造宜人景觀(guān)空間。例如，坡屋頂上種植著佛甲草，立面綠化種滿(mǎn)了常綠開(kāi)花品種。

項(xiàng)目整體實(shí)施低碳社區(qū)，按照設(shè)計(jì)減碳量5052噸/年，相當(dāng)于25萬(wàn)棵樹(shù)的減碳貢獻(xiàn)。住宅實(shí)施超低能耗，采用被動(dòng)為主、主動(dòng)為輔的技術(shù)體系，比如社區(qū)商業(yè)光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)、光伏光熱一體化等。

由于是純自主研發(fā)的產(chǎn)品系，沒(méi)有相似的案例和可參考的對(duì)象，理想之地提出40%光伏裝機(jī)容量之初，上海市還未有相應(yīng)的規(guī)定。

走在理想之地，可以看見(jiàn)低碳技術(shù)的運(yùn)用和人們的生產(chǎn)生活場(chǎng)景相結(jié)合：首個(gè)社區(qū)商業(yè)光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)、商業(yè)濕垃圾100%就地處理、氣凝膠絕熱材料等20余項(xiàng)前沿技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了從實(shí)驗(yàn)室到生活場(chǎng)景的應(yīng)用，讓全域低碳社區(qū)、局部近零碳社區(qū)得以展現(xiàn)，讓普通人看得到、用得好，還能從中獲益。零碳咖啡、舊物回收等低碳相關(guān)的社群活動(dòng)，受到業(yè)主友鄰們的歡迎。

理想之地部分建筑的屋面采用的是木結(jié)構(gòu)，這一綠色建材在生產(chǎn)加工過(guò)程中碳排放量較小。春熙集通過(guò)鋼木混合結(jié)構(gòu)顯著降低碳排放，按照實(shí)際體積上計(jì)算，鋼結(jié)構(gòu)大概占7%的體積用量，木結(jié)構(gòu)占到93%。

由于一系列低碳理念的落地與實(shí)踐，去年4月，理想之地入選了中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司和瑞士發(fā)展合作署發(fā)起的國(guó)際合作項(xiàng)目“中瑞零碳建筑項(xiàng)目示范工程”第二批示范項(xiàng)目。

中瑞零碳建筑項(xiàng)目，是通過(guò)引入瑞士的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，支持中國(guó)制定零碳建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑行業(yè)中長(zhǎng)期碳減排路線(xiàn)圖，并在不同氣候區(qū)建設(shè)零碳建筑示范工程，開(kāi)展多種形式的能力建設(shè)活動(dòng)，最終推動(dòng)中國(guó)建筑行業(yè)的碳中和發(fā)展。

自2023年5月啟動(dòng)后，經(jīng)過(guò)中瑞團(tuán)隊(duì)約一年多的共同努力，目前，項(xiàng)目已正式落成。經(jīng)過(guò)三個(gè)批次的遴選，該項(xiàng)目已選取了10個(gè)示范工程，覆蓋包括辦公、住宅、學(xué)校等不同的建筑類(lèi)型。

今年7月25日，中建萬(wàn)科•理想之地中瑞零碳建筑項(xiàng)目示范工程落成儀式在新新所舉辦，展示了理想之地零碳建筑項(xiàng)目實(shí)踐合作成果，中瑞兩國(guó)在建筑行業(yè)減排領(lǐng)域共同暢談美好合作未來(lái)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司副司長(zhǎng)李喆表示，上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心，正加快建成具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市。在這個(gè)過(guò)程中，我們深刻認(rèn)識(shí)到生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要性，以及推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型的緊迫性。理想之地社區(qū)零碳示范工程的落成，正是我們積極響應(yīng)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略，踐行綠色低碳發(fā)展理念的具體行動(dòng)。

此次通力合作，不僅充分體現(xiàn)了瑞士建筑設(shè)計(jì)理念在中國(guó)的適用性，也充分展示了理想之地近零碳技術(shù)、產(chǎn)品、材料和組織運(yùn)行管理方式，有望為城市帶來(lái)更多美好體驗(yàn)，開(kāi)啟全新“雙碳”篇章。

打造綠色生活場(chǎng)景，傳遞低碳理念

據(jù)了解，目前，理想之地已入選多項(xiàng)國(guó)際和國(guó)家級(jí)創(chuàng)新示范，除了住房城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司與瑞士合作開(kāi)發(fā)署聯(lián)合發(fā)起的中瑞零碳建筑示范工程，還包括科技部“零碳建筑”“直流機(jī)電”2項(xiàng)“十四五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃示范工程等，累計(jì)申請(qǐng)28項(xiàng)專(zhuān)利。

項(xiàng)目不僅為人們托起未來(lái)綠色低碳生活，同時(shí)傳遞低碳價(jià)值理念。萬(wàn)科通過(guò)借鑒日本柏葉新城，以例行會(huì)議實(shí)現(xiàn)與城市建設(shè)相關(guān)信息的共享與合作這一模式，與同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授、四葉草堂理事長(zhǎng)劉悅來(lái)等社區(qū)營(yíng)造團(tuán)隊(duì)合作，探索社區(qū)營(yíng)造新路徑。推動(dòng)理想之地居民自發(fā)組織活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，推動(dòng)社區(qū)共建。

1991年，中國(guó)內(nèi)地第一個(gè)“業(yè)主委員會(huì)”在深圳萬(wàn)科天景花園落地，帶來(lái)了“業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)化服務(wù)相結(jié)合”的社區(qū)管理模式；2010年，良渚文化村與業(yè)主共同制定“村民公約”，32條公約內(nèi)容，幫助“塑造一個(gè)當(dāng)代中國(guó)理想小鎮(zhèn)的行為樣本，踐行人與自然、人與家園、人與人無(wú)限尊重的可能”；2023年，理想之地業(yè)主共創(chuàng)“理想公約”，以開(kāi)放式的公眾參與格局，與業(yè)主共同探索社區(qū)文化與社區(qū)營(yíng)造的路徑。

“理想公約”提倡“綠色低碳是一種更未來(lái)的選擇”，內(nèi)容包括珍愛(ài)能源，鼓勵(lì)使用節(jié)能電器及新能源產(chǎn)品，用可持續(xù)性的態(tài)度對(duì)待生活；堅(jiān)持垃圾分類(lèi)處理；自覺(jué)遵守路權(quán)，在社區(qū)內(nèi)盡可能選擇步行、自行車(chē)等綠色方式；重復(fù)使用紙張和塑料袋，購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)易包裝的商品，外出購(gòu)物自備購(gòu)物袋；優(yōu)先選擇綠色產(chǎn)品，按需定量購(gòu)物等等。

目前，基于業(yè)主共創(chuàng)的“理想公約”已經(jīng)發(fā)布，致力于將理想之地營(yíng)建成有溫度的家園共同體。萬(wàn)科在上海、杭州等地運(yùn)營(yíng)“好有趣”社群服務(wù)，以興趣連接人們，實(shí)踐社區(qū)營(yíng)造新路徑。

從實(shí)驗(yàn)到實(shí)踐，作為未來(lái)城市理想單元的探索和落地項(xiàng)目，理想之地深入推進(jìn)10分鐘社區(qū)生活圈的建設(shè)，將衣食住行的方方面面融入社區(qū)生活之中，讓生活的濃度不斷提升。以此為觸點(diǎn)，逐步搭建起一個(gè)理想生活的平臺(tái)。以四大場(chǎng)館為公共文化事件發(fā)生器，未來(lái)將展開(kāi)更多充滿(mǎn)活力與創(chuàng)新精神的場(chǎng)景，人們將在這里共建理想共同體。

什么是理想的未來(lái)城市？

“它應(yīng)該不僅有利于人們理想地生活，而且有利于人們創(chuàng)造理想的生活，在這里，更深層次的不是技術(shù)未來(lái)，而是人文未來(lái)，是以人為中心，構(gòu)建多維共生的關(guān)系連接。”萬(wàn)科方面表示。

一步一行，一日一新，從構(gòu)想到實(shí)踐再到實(shí)現(xiàn)，理想之地已不是“理想化的未來(lái)完成式”，而是從土地效率、行業(yè)發(fā)展、技術(shù)應(yīng)用、城市記憶、社區(qū)營(yíng)造、持續(xù)經(jīng)營(yíng)和品質(zhì)服務(wù)等多個(gè)城市建設(shè)緯度，進(jìn)行持續(xù)性探索與可能。