每經(jīng)編輯 何小桃    

王健林，等到了！

天眼查顯示，9月2日大連新達盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）發(fā)生工商信息變更。公司注冊資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更為513億元。

新達盟為大連萬達商管設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業(yè)廣場運營管理平臺，也是萬達輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)赴港上市的主體，目前管理著近500家大型商場。

新達盟商管董事名單曝光

新達盟新增十位投資人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投資局外，蘇州國資旗下資金，晨興資本也入局。

但按照最新的工商信息，各方的持股比例并未披露。

新達盟的高管信息也發(fā)生變更，公司的董事會成員擴充至11名，其中5人來自萬達，另外6人代表各方投資者。

其中，大連萬達商管集團董事長肖廣瑞不再擔任新達盟法定代表人、董事長，太盟投資合伙人兼太盟中國總裁黃德煒接任。

其他股東信息

今年3月30日，大連萬達商管與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司在大連簽署投資協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，投資人將聯(lián)合向新達盟投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道，協(xié)議簽署后，新達盟的股權(quán)結(jié)構(gòu)一直沒有變化，萬達也不斷出售旗下項目。市場一度猜測，雙方合作恐存在變數(shù)。

這次工商信息的變更，意味著萬達的危機暫時宣告解除，萬達在資金層面的壓力有望得到緩解。

截至2024年年中，萬達商管在手現(xiàn)金115.8億元，扣除股權(quán)回購款外，一年內(nèi)到期有息負債接近300億元。

股東曾表示：

會深入?yún)⑴c公司的運行管理

萬達重新引入投資者緣于一次對賭失敗。

2021年8月，為重新上市，萬達集團成立珠海萬達商管，并引入包括太盟、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、鄭裕彤家族等22家機構(gòu)投資人，其中僅太盟一家就涉及180億元。

根據(jù)對賭協(xié)議，2021年至2023年，珠海萬達商管凈利潤應(yīng)分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達成，則大連萬達及珠海萬贏（珠海萬達股東）將以零對價轉(zhuǎn)讓有關(guān)數(shù)量的股份或向投資者支付現(xiàn)金，以補償投資者。

若珠海萬達商管在2023年12月31日前不能完成上市，投資者有權(quán)要求珠海萬達回購全部或部分股份，回購價格為本金外加8%的年化利率。

粗略計算，若未能按期完成上市，又未獲得投資者同意免除相關(guān)還款要求，萬達方需支付約380億元股權(quán)回購款。

不過，在距離與投資人約定的上市時限只剩十幾天時，2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團雙雙公告，太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。

按照當時的協(xié)議，大連萬達商管持股珠海萬達商管比例下降至40%，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東總計持股60%。

彼時就有接近萬達人士告訴每日經(jīng)濟新聞記者：“個別現(xiàn)有投資人選擇退出投資，但同時有新的投資人進入，包括一些境外投資人。”

據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，太盟合伙人兼太盟中國總裁黃德煒指出：“新達盟在很大程度來說是脫離萬達集團的管理框架的，投資完成后，萬達將是新達盟的一個重要股東，但不是絕對控股股東。”

據(jù)其透露，新達盟今后將采取完全現(xiàn)代化的公司治理，包括企業(yè)的決策實行、經(jīng)董事會授權(quán)之下的管理層負責(zé)制，“我們會深入?yún)⑴c公司的運行管理、治理”。

相對于此前的對賭協(xié)議，這一次“我們大家都是普通股東，彼此也不會有沒有任何贖回義務(wù)，未來共同承擔股權(quán)投資的風(fēng)險，同時也獲取未來股權(quán)投資的收益”。

不過，“未來公司發(fā)展到一定程度，時機成熟，不排除會安排上市。”

編輯|何小桃 蓋源源 杜波

校對|程鵬

封面圖片來源：萬達集團官網(wǎng)

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