每經(jīng)AI快訊，近日，市場對于調(diào)降存量房貸利率的呼聲再起。與此同時(shí)，市場亦有傳聞稱，有關(guān)方面正在考慮進(jìn)一步下調(diào)存量房貸利率，引發(fā)廣泛關(guān)注。 一石激起千層浪。市場呼吁下調(diào)存量房貸利率的一個(gè)深層次原因是，目前存量房貸利率普遍高于新發(fā)放貸款利率。據(jù)克而瑞研究中心的調(diào)研報(bào)告，目前30個(gè)重點(diǎn)城市首套房平均商貸利率為3.21%，二套房平均貸款利率為3.53%，而目前存量房貸的平均利率約為4%。 截至今年二季度末，我國存量房貸規(guī)模高達(dá)37.8萬億元。下調(diào)存量房貸利率無疑將對減輕居民債務(wù)負(fù)擔(dān)、拉動消費(fèi)增長起到積極作用。但銀行機(jī)構(gòu)也將面臨凈息差下行壓力，且會對其短期盈利能力、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力產(chǎn)生一定影響。（證券日報(bào)）