每經(jīng)編輯 畢陸名

9月23日，中國奧園(HK03883)盤中一度大漲147.9%，目前漲超100%。

消息面上，在市場多次傳出“易主”傳聞后，中國奧園于20日正式公告，中東投資集團Multi Gold Group Limited成為中國奧園新的戰(zhàn)略投資方，并進入董事局獲取董事局主席席位。

中國奧園的公告顯示，公司主要股東Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（簡稱“Ace Rise”）同意轉(zhuǎn)讓約6.2億股本公司普通股予Multi Gold Group Limited（簡稱“Multi Gold”）。

據(jù)悉，轉(zhuǎn)讓事項完成后，Ace Rise及Multi Gold將擁有公司約5.02億股及約6.2億股股份的權(quán)益，分別占中國奧園于本公告日期全部已發(fā)行股本的約13.31%及16.48%。中國奧園創(chuàng)始人郭梓文持有公司股份降至約6.18億股，占中國奧園全部已發(fā)行股本約16.38%。Multi Gold將成為公司單一最大股東。

此外，公告顯示，自9月20日起，郭梓文已由公司執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并不再擔任董事會主席、公司提名委員會主席及上市規(guī)則第3.05條項下的公司授權(quán)代表。

資料顯示，Multi Gold是阿聯(lián)酋的專業(yè)投資機構(gòu)，管理人架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族成員參與。Multi Gold專注于中東和北非地區(qū)的項目投資，整體的投資風格偏重可持續(xù)性和社會責任感。

中國奧園公告顯示，Multi Gold的唯一董事兼最終實益擁有人為Alobeidli。Alobeidli在多個領域擁有逾20年的經(jīng)驗，其中包括科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢領域。自2023年以來，Alobeidli擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個房地產(chǎn)項目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政總裁。

中國奧園公告明確，Multi Gold戰(zhàn)略進駐后，將加強及改善集團管理層工作，并確保其管理團隊穩(wěn)定，為中國奧園后續(xù)戰(zhàn)略發(fā)展和日常運營提供全方面支持。中國奧園進一步認為，轉(zhuǎn)讓事項將不會對該公司整體營運及財務表現(xiàn)造成任何不利影響。

中國奧園是老牌粵系房企，于1996年在廣州成立，2019年的銷售額首度突破千億元。今年3月，中國奧園發(fā)布2023年全年業(yè)績公告。公告顯示，中國奧園在2023年總營業(yè)額約為275.33億元，同比上升47.1％；年內(nèi)虧損達到96.41億元，股東應占虧損為95.34億元。不過，在境內(nèi)外債權(quán)人的大力支持下，中國奧園完成境內(nèi)標準化公開債務產(chǎn)品的整體展期以及境外債務的全面重組；并于2024年3月20日達成所有重組條件，境外重組計劃生效。

公司同日發(fā)布的2024年半年報顯示，今年上半年，公司股東應占溢利約為人民幣223.12億元(同比扭虧轉(zhuǎn)盈），公司表示，主要由于公司完成境外債務重組錄得收益所致。

半年報顯示，上半年，中國奧園總營業(yè)額約為人民幣47.34億元，同比減少56.7%。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營酒店等業(yè)務獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

上半年，公司銷售物業(yè)收入約為人民幣39.94億元，同比減少56.9%。所交付物業(yè)的總樓面面積較上年同期的115萬平方米減少至41萬平方米，減少64.3%。

上半年，公司毛損為約人民幣2.03億元，同比減少127.4%，毛虧損率為4.3%。公司其他收入、收益及虧損主要包括來自完成本集團境外債務重組的收益約人民幣266.38億元及其他凈虧損約人民幣3.04億元。

股價方面，中國奧園最新股價為0.239港元/股，總市值約9億港元。

每日經(jīng)濟新聞綜合上市公司公告

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