每經(jīng)編輯 孫志成 畢陸名    

9月23日，中國(guó)奧園(HK03883)盤中一度大漲147.9%，目前漲超100%。

消息面上，在市場(chǎng)多次傳出“易主”傳聞后，中國(guó)奧園于20日正式公告，中東投資集團(tuán)Multi Gold Group Limited成為中國(guó)奧園新的戰(zhàn)略投資方，并進(jìn)入董事局獲取董事局主席席位。

中國(guó)奧園的公告顯示，公司主要股東Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（簡(jiǎn)稱“Ace Rise”）同意轉(zhuǎn)讓約6.2億股本公司普通股予Multi Gold Group Limited（簡(jiǎn)稱“Multi Gold”）。

據(jù)悉，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，Ace Rise及Multi Gold將擁有公司約5.02億股及約6.2億股股份的權(quán)益，分別占中國(guó)奧園于本公告日期全部已發(fā)行股本的約13.31%及16.48%。中國(guó)奧園創(chuàng)始人郭梓文持有公司股份降至約6.18億股，占中國(guó)奧園全部已發(fā)行股本約16.38%。Multi Gold將成為公司單一最大股東。 

此外，公告顯示，自9月20日起，郭梓文已由公司執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并不再擔(dān)任董事會(huì)主席、公司提名委員會(huì)主席及上市規(guī)則第3.05條項(xiàng)下的公司授權(quán)代表。

資料顯示，Multi Gold是阿聯(lián)酋的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，管理人架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族成員參與。Multi Gold專注于中東和北非地區(qū)的項(xiàng)目投資，整體的投資風(fēng)格偏重可持續(xù)性和社會(huì)責(zé)任感。

中國(guó)奧園公告顯示，Multi Gold的唯一董事兼最終實(shí)益擁有人為Alobeidli。Alobeidli在多個(gè)領(lǐng)域擁有逾20年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢領(lǐng)域。自2023年以來(lái)，Alobeidli擔(dān)任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔(dān)任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政總裁。

中國(guó)奧園公告明確，Multi Gold戰(zhàn)略進(jìn)駐后，將加強(qiáng)及改善集團(tuán)管理層工作，并確保其管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，為中國(guó)奧園后續(xù)戰(zhàn)略發(fā)展和日常運(yùn)營(yíng)提供全方面支持。中國(guó)奧園進(jìn)一步認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)該公司整體營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)造成任何不利影響。

中國(guó)奧園是老牌粵系房企，于1996年在廣州成立，2019年的銷售額首度突破千億元。今年3月，中國(guó)奧園發(fā)布2023年全年業(yè)績(jī)公告。公告顯示，中國(guó)奧園在2023年總營(yíng)業(yè)額約為275.33億元，同比上升47.1％；年內(nèi)虧損達(dá)到96.41億元，股東應(yīng)占虧損為95.34億元。不過(guò)，在境內(nèi)外債權(quán)人的大力支持下，中國(guó)奧園完成境內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化公開債務(wù)產(chǎn)品的整體展期以及境外債務(wù)的全面重組；并于2024年3月20日達(dá)成所有重組條件，境外重組計(jì)劃生效。

公司同日發(fā)布的2024年半年報(bào)顯示，今年上半年，公司股東應(yīng)占溢利約為人民幣223.12億元(同比扭虧轉(zhuǎn)盈），公司表示，主要由于公司完成境外債務(wù)重組錄得收益所致。

半年報(bào)顯示，上半年，中國(guó)奧園總營(yíng)業(yè)額約為人民幣47.34億元，同比減少56.7%。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營(yíng)酒店等業(yè)務(wù)獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

上半年，公司銷售物業(yè)收入約為人民幣39.94億元，同比減少56.9%。所交付物業(yè)的總樓面面積較上年同期的115萬(wàn)平方米減少至41萬(wàn)平方米，減少64.3%。

上半年，公司毛損為約人民幣2.03億元，同比減少127.4%，毛虧損率為4.3%。公司其他收入、收益及虧損主要包括來(lái)自完成本集團(tuán)境外債務(wù)重組的收益約人民幣266.38億元及其他凈虧損約人民幣3.04億元。

股價(jià)方面，中國(guó)奧園最新股價(jià)為0.239港元/股，總市值約9億港元。

編輯|||孫志成 畢陸名 易啟江

校對(duì)|段煉

封面圖自 每經(jīng)記者 孔澤思 攝

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