每經(jīng)記者 吳澤鵬    每經(jīng)編輯 董興生    

9月19日晚間，海汽集團(tuán)（SH603069，股價(jià)15.20元，市值48.03億元）發(fā)布公告，提出擬通過(guò)掛牌方式轉(zhuǎn)讓樂(lè)東九所站場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱九所站場(chǎng)）100%股權(quán)。截至今年6月底，九所站場(chǎng)凈資產(chǎn)為1541.38萬(wàn)元，去年及今年上半年均無(wú)營(yíng)業(yè)收入，分別虧損13.71萬(wàn)元和7.91萬(wàn)元。

此番掛牌轉(zhuǎn)讓結(jié)果如何仍難以預(yù)測(cè)，但復(fù)盤海汽集團(tuán)前幾次提出的資產(chǎn)公開(kāi)掛牌，去年9月以來(lái)，6宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有5次無(wú)疾而終，原因均是未征集到意向受讓人。

頻繁掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)

9月19日晚間，海汽集團(tuán)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步優(yōu)化公司業(yè)務(wù)，整合優(yōu)勢(shì)資源，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升經(jīng)濟(jì)效益，公司擬通過(guò)海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱海南產(chǎn)交所）公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓九所站場(chǎng)100%股權(quán)。

海汽集團(tuán)還介紹，九所站場(chǎng)為公司全資子公司，成立于2014年9月28日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括汽車站場(chǎng)項(xiàng)目及附著物投資、物業(yè)管理、車站經(jīng)營(yíng)等。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)中，截至今年6月底，九所站場(chǎng)資產(chǎn)總額7433.17萬(wàn)元，負(fù)債總額5891.79萬(wàn)元，凈資產(chǎn)1541.38萬(wàn)元。2023年及今年上半年均無(wú)營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)成本等，對(duì)應(yīng)凈利潤(rùn)則分別為虧損13.71萬(wàn)元和虧損7.19萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)及計(jì)劃掛牌價(jià)均為5324.01萬(wàn)元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，為整合資源，去年9月以來(lái)，海汽集團(tuán)提出了多宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。算下來(lái)，九所站場(chǎng)已是海汽集團(tuán)提出要賣出的第七宗資產(chǎn)。

去年9月14日，海汽集團(tuán)發(fā)布公告，提出通過(guò)掛牌方式轉(zhuǎn)讓屯昌海汽交通建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱屯昌建設(shè)）100%股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為4057萬(wàn)元。2020年至2022年，屯昌建設(shè)營(yíng)收均只有百萬(wàn)元規(guī)模，分別虧損391.67萬(wàn)元、243.66萬(wàn)元以及380.52萬(wàn)元。不過(guò)，到去年12月29日，海汽集團(tuán)發(fā)布了終止轉(zhuǎn)讓屯昌建設(shè)100%股權(quán)的公告，稱未征集到意向受讓方，公司決定終止轉(zhuǎn)讓。

此外，去年11月20日，海汽集團(tuán)再次發(fā)布公告稱，擬通過(guò)分別單獨(dú)掛牌方式，轉(zhuǎn)讓黃流商業(yè)街、黃流汽車站、樂(lè)東利國(guó)車站、東方東河車站、昌江海汽廣場(chǎng)5宗資產(chǎn)。截至2023年6月底，5宗資產(chǎn)對(duì)應(yīng)賬面凈值分別為798.87萬(wàn)元、244.96萬(wàn)元、33.46萬(wàn)元、59.19萬(wàn)元以及3455.47萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值（含稅）分別為3150.02萬(wàn)元、1925.24萬(wàn)元、875.21萬(wàn)元、381.73萬(wàn)元以及14646.86萬(wàn)元。增值率最高的達(dá)到2391.03%，最低的也有275.53%。

但到2023年12月28日，海汽集團(tuán)再次發(fā)布終止拍賣公告，稱上述5宗資產(chǎn)中，除樂(lè)東利國(guó)車站外，黃流商業(yè)街、黃流汽車站、東方東河車站、昌江海汽廣場(chǎng)未征集到意向受讓方，經(jīng)慎重考慮，公司決定終止轉(zhuǎn)讓上述4宗資產(chǎn)。

轉(zhuǎn)讓樂(lè)東利國(guó)車站獲益

復(fù)盤可知，包括本次掛牌轉(zhuǎn)讓九所站場(chǎng)100%股權(quán)在內(nèi)，海汽集團(tuán)近一年內(nèi)共提出7宗在海南產(chǎn)交所掛牌交易資產(chǎn)的計(jì)劃。除本次外，已有5次終止，而唯一成功的一次，給公司帶來(lái)較大收益。

成功的一次交易來(lái)自樂(lè)東利國(guó)車站的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)去年12月27日公告，掛牌交易確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1915.21萬(wàn)元，受讓方為自然人葉麗蓉。

至于本次交易對(duì)公司凈利潤(rùn)的影響有多大，在去年12月27日的交易進(jìn)展公告及12月29日收到轉(zhuǎn)讓款公告中，海汽集團(tuán)均表示，本次交易完成后，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)將增加公司當(dāng)年凈利潤(rùn)約751萬(wàn)元。此外，今年6月24日，海汽集團(tuán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成公告中提示，本次交易完成后，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門測(cè)算，預(yù)計(jì)將增加公司交易完成當(dāng)年度凈利潤(rùn)約1110萬(wàn)元。

在2024年半年報(bào)中，海汽集團(tuán)稱，上半年資產(chǎn)處置收益為987.71萬(wàn)元，其中處置樂(lè)東利國(guó)車站增加凈利潤(rùn)1110萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓18輛救護(hù)車減少凈利潤(rùn)201.35萬(wàn)元。

此外，記者注意到，樂(lè)東利國(guó)車站資產(chǎn)凈值為33.46萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為875.21萬(wàn)元，增值率達(dá)到2391.03%。在此基礎(chǔ)上，該資產(chǎn)最終交易價(jià)格為1915.21萬(wàn)元，是樂(lè)東利國(guó)車站資產(chǎn)凈值的50多倍。

根據(jù)公告，樂(lè)東利國(guó)車站土地權(quán)證編號(hào)【瓊（2017）樂(lè)東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000834號(hào)】，證載土地面積為4560.54平方米，土地性質(zhì)為出讓國(guó)有土地，用途為商務(wù)金融用地及住宅用地；房產(chǎn)證【樂(lè)房權(quán)證樂(lè)東字第09081號(hào)】，建筑面積996.6平方米，該站于2006年建成并投入使用。

對(duì)于頻繁處置資產(chǎn)背后的公司調(diào)整、未征集到受讓方的資產(chǎn)后續(xù)如何處理、利國(guó)車站交易增值率較高等問(wèn)題，記者先后通過(guò)郵件、電話聯(lián)系了海汽集團(tuán)，但工作人員在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后，回復(fù)記者稱“關(guān)于公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)問(wèn)題，以公司披露的公告為準(zhǔn)”。