每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月25日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的“2024第十四屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)——AI賦能地產(chǎn)新生力”在深圳舉行。

本屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)采取閉門(mén)研討與自由交流相結(jié)合的方式，來(lái)自開(kāi)發(fā)商、研究機(jī)構(gòu)的近百位行業(yè)人士、專家參加會(huì)議。在兩場(chǎng)主題分別為“現(xiàn)金為王：不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的較量”和“房企生存必答題：保產(chǎn)品與保交付的平衡選擇”的論壇上，與會(huì)嘉賓們分享了各自觀點(diǎn)。

劉冰洋（旭輝建管總裁）：

代建不止于“建”，市場(chǎng)下行階段，解題力與服務(wù)力是代建持續(xù)突破的關(guān)鍵。

汪英武（新大正首席市場(chǎng)官）：

當(dāng)下行業(yè)充滿不確定性，物業(yè)企業(yè)只有增強(qiáng)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力、堅(jiān)持長(zhǎng)期主義才有機(jī)會(huì)突圍。

周珂銳（萬(wàn)物為家首席合伙人）：

大城市的住宅正在逐年變老，但每個(gè)人的家可以常住常新，這就是局部改造的價(jià)值。

賴國(guó)強(qiáng)（縱橫百富企業(yè)管理集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人、CEO）：

今年地產(chǎn)下半場(chǎng)要“走出去，引進(jìn)來(lái)”，B端和C端各自的流動(dòng)需要清晰的核心邏輯，也是每個(gè)人需要去深耕和探討的。

劉雪萌（蜜蜂科技BEEPLUS集團(tuán)合伙人、蜜蜂運(yùn)營(yíng)執(zhí)行董事兼總裁）：

要做好輕資產(chǎn)，每個(gè)運(yùn)營(yíng)方都有其自身擅長(zhǎng)的領(lǐng)域與模式，如何重構(gòu)園區(qū)發(fā)展模式、推動(dòng)存量資產(chǎn)盤(pán)活利用等都很重要。

張波（58安居客研究院院長(zhǎng)）：

生育政策放寬后，購(gòu)房者對(duì)于多臥室住宅的需求正在逐漸增長(zhǎng)，京滬新房市場(chǎng)對(duì)于豪宅的需求明顯強(qiáng)于廣深。

全斌（WeWork大中華區(qū)副總裁）：

不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)到底是輕還是重？其實(shí)沒(méi)有絕對(duì)的對(duì)立，在不同時(shí)期我們有不同做法，輕和重可以互相補(bǔ)充、共同發(fā)展。

蔡光林（中指研究院華南區(qū)域副總經(jīng)理）：

二手房短期“以價(jià)換量”延續(xù)，分流新房市場(chǎng)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于筑底階段；房地產(chǎn)政策方向明確，預(yù)計(jì)將維持逐步推進(jìn)節(jié)奏。

管雪麗（世邦魏理仕華南區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部董事）：

當(dāng)前存量商業(yè)體量較大，在招商方面存在壓力，可以考慮“非標(biāo)、跨界”等創(chuàng)新業(yè)態(tài)破局發(fā)展。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 尹申琰攝