每經(jīng)編輯 張錦河    

9月27日，廣州南沙區(qū)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房不再審核購(gòu)房資格。

通知指出，對(duì)于項(xiàng)目可售（含已售）車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量超過(guò)本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)且符合項(xiàng)目土地用地性質(zhì)為B類(lèi)；項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收一年以上；項(xiàng)目已公開(kāi)出售整體車(chē)位、車(chē)庫(kù)半年以上所有條件的商服類(lèi)項(xiàng)目，在保證本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)或租用一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的前提下，剩余可售車(chē)位、車(chē)庫(kù)全面放開(kāi)限購(gòu)。

此次調(diào)整旨在更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策。

通知自2024年9月28日起施行。

據(jù)藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)9月27日消息，有外媒援引相關(guān)人士消息報(bào)道稱(chēng)，預(yù)計(jì)上海、深圳將取消剩余的重要購(gòu)房限制措施。

對(duì)此，上海不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話962269及深圳12345政務(wù)服務(wù)熱線相關(guān)工作人員均表示，目前相關(guān)樓市限購(gòu)政策未調(diào)整，仍維持原有政策。

證券時(shí)報(bào)報(bào)道，9月27日，記者撥打電話向深圳市住房公積金管理中心咨詢(xún)，工作人員回應(yīng)稱(chēng)暫時(shí)沒(méi)收到相關(guān)通知，目前仍遵循深圳市住房和建設(shè)局于今年5月6日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。

5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），從分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策、調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。根據(jù)《通知》，非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求仍為3年。

值得一提的是，目前有限購(gòu)政策的城市僅包括北上廣深、天津和海南部分地區(qū)，此前多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)北上深的限購(gòu)政策有進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整的可能性。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“一線城市調(diào)的可能性很大，但是不是要調(diào)到完全放開(kāi)還不好說(shuō)，但尺度肯定會(huì)較大。”

據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局9月26日召開(kāi)會(huì)議。

會(huì)議指出要降低存款準(zhǔn)備金率，實(shí)施有力度的降息。要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。要努力提振資本市場(chǎng)，大力引導(dǎo)中長(zhǎng)期資金入市，打通社保、保險(xiǎn)、理財(cái)?shù)荣Y金入市堵點(diǎn)。要支持上市公司并購(gòu)重組，穩(wěn)步推進(jìn)公募基金改革，研究出臺(tái)保護(hù)中小投資者的政策措施。

會(huì)議指出，要幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，進(jìn)一步規(guī)范涉企執(zhí)法、監(jiān)管行為。要出臺(tái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法，為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。要把促消費(fèi)和惠民生結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)中低收入群體增收，提升消費(fèi)結(jié)構(gòu)。要培育新型消費(fèi)業(yè)態(tài)。要支持和規(guī)范社會(huì)力量發(fā)展養(yǎng)老、托育產(chǎn)業(yè)，抓緊完善生育支持政策體系。要加大引資穩(wěn)資力度，抓緊推進(jìn)和實(shí)施制造業(yè)領(lǐng)域外資準(zhǔn)入等改革措施，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境。

據(jù)財(cái)聯(lián)社9月26日消息，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這表明當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的重要性，釋放出了積極的信號(hào)。克而瑞也認(rèn)為，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開(kāi)限購(gòu)的城市，其次是深圳，京滬全面放開(kāi)限購(gòu)可能性不大。此外，一線城市限貸、限售、普宅標(biāo)準(zhǔn)等政策也有望迎來(lái)優(yōu)化調(diào)整，比如北京在近期宣布將適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，此舉將進(jìn)一步減輕住房交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自新華社、財(cái)聯(lián)社、藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)、證券時(shí)報(bào)

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