每經(jīng)編輯 黃勝    

證券時(shí)報(bào)網(wǎng)消息，中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)2024年第三季度（總第106次）例會(huì)于9月25日在北京召開。

會(huì)議指出，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動(dòng)已出臺(tái)金融政策措施落地見效，支持盤活存量閑置土地，降低存量房貸利率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度，推動(dòng)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

近期，房地產(chǎn)利好消息頻出。

據(jù)央視新聞，9月24日上午，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會(huì)主要負(fù)責(zé)人介紹了金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。多項(xiàng)重磅政策同時(shí)推出，加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度，進(jìn)一步支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)。

發(fā)布會(huì)上，中國人民銀行宣布，近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬億元。

將降低中央銀行政策利率，7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，從目前的1.7%降為1.5%，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和存款利率同步下行，保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定。

圖片來源：央視新聞視頻截圖

在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：

引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

會(huì)上，中國人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，此次存量房貸利率下調(diào)預(yù)計(jì)惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)測(cè)算，目前全國存量房貸平均利率大約在3.92%左右，如果下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，100萬元的商貸，以30年還款方式計(jì)算，每月月供減少大約280元，30年最多可以減少利息支出約10萬元。

另據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局9月26日召開會(huì)議。

會(huì)議指出要降低存款準(zhǔn)備金率，實(shí)施有力度的降息。要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合證券時(shí)報(bào)網(wǎng)、央視新聞、新華社

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