每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

9月30日晚間，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等機構(gòu)分別公布2024年前9個月百強房企銷售榜單。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，TOP100房企銷售總額為29699.4億元，同比下降38.8%，新房市場仍面臨較大調(diào)整壓力。但“止跌回穩(wěn)”釋放最強穩(wěn)地產(chǎn)信號，機構(gòu)判斷四季度新房市場預(yù)計將邊際改善。

保利發(fā)展以2421億元繼續(xù)領(lǐng)跑百強房企，中海地產(chǎn)、綠城中國分別累計銷售1988億元和1871.9億元，排在第二、第三位。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略估算，9月綠城中國成為單月銷售額最高的房企，為215.6億元；保利發(fā)展為213億元。

9月單月，TOP100房企銷售額同比下降38.81%，環(huán)比下降2.20%。但值得注意的是，典型房企如中建壹品、象嶼地產(chǎn)、建杭置業(yè)等當(dāng)月銷售增長強勁。其中，中建壹品累計銷售額338億元，排在第19位；象嶼地產(chǎn)累計銷售203億元，排在第34位；建杭置業(yè)累計銷售184.3億元，排在第37位。

整體來看，1～9月銷售總額超千億元的房企有6家，較去年同期減少8家；超百億元的房企65家，較去年同期減少31家。TOP100房企權(quán)益銷售額為20700.3億元，權(quán)益銷售面積為11343.4萬平方米。

1～9月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1442.9億元，較上年下降31.2%；TOP11～30房企銷售額均值為375.8億元，較上年下降43.0%；TOP31～50房企銷售均值為173.4億元，較上年下降46.4%；TOP51～100房企銷售額均值為85.7億元，同比下降45.6%。

從城市市場表現(xiàn)來看，9月重點城市新房銷售面積環(huán)比繼續(xù)回落，同比下降超30%，降幅有所擴大；二手房市場延續(xù)“以價換量”行情，核心城市二手房成交量環(huán)比回落，低基數(shù)下同比仍增長。

中指研究院認(rèn)為，未來更多穩(wěn)市場政策值得期待。各地有望繼續(xù)加大購房補貼力度或通過降低交易稅費、房貸利率等方式減輕居民購房壓力。

市場預(yù)計將迎來一定修復(fù)，10月核心城市銷售好轉(zhuǎn)可期，進而帶動四季度市場邊際改善，但考慮到居民收入、就業(yè)等中長期因素轉(zhuǎn)變需要一定時間，預(yù)計市場短期仍將延續(xù)筑底行情。房企應(yīng)重點關(guān)注營銷環(huán)節(jié)，緊抓政策寬松風(fēng)口，持續(xù)跟進和創(chuàng)新營銷工具，從而助力項目去化。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖