每經(jīng)編輯 張錦河    

據(jù)杭州發(fā)布，今天（10月9日），杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出落實(shí)國(guó)家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購(gòu)房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施。

《通知》要求落實(shí)國(guó)家住房信貸政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

《通知》明確優(yōu)化住房公積金貸款政策。職工家庭購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度提高到130萬(wàn)元，保底額度提高到20萬(wàn)元；購(gòu)買經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結(jié)清的，可按首套房認(rèn)定。

《通知》還明確取消新出讓用地限價(jià)措施。自《通知》發(fā)布之日起，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行。

《通知》要求因地施策加大購(gòu)房支持力度。支持鼓勵(lì)各區(qū)、縣（市）因地施策加快出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置等措施，進(jìn)一步推動(dòng)商品住房“以舊換新”，加大購(gòu)房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。

《通知》強(qiáng)調(diào)加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度。推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”擴(kuò)容增效，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度。

《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。

近期以來(lái)，樓市利好頻出。

9月24日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。

隨后，9月29日、30日，上海、廣州、深圳、北京相繼發(fā)布樓市新政，調(diào)限購(gòu)、降首付、取消限售……

據(jù)潮新聞，杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月1日-6日，貝殼平臺(tái)二手房帶看量同比去年提升70%，下定量同比去年增加141%。德佑經(jīng)紀(jì)人阮駿告訴記者，比起去年同期，不少門店今年二手房帶看量和下定量起碼增加了一半以上，尤其是次新房板塊，有的經(jīng)紀(jì)人為了帶看甚至都沒(méi)時(shí)間吃飯。

阮駿表示，以市中心板塊，“老破小”相對(duì)冷清，不過(guò)每天也有兩三組客戶來(lái)訪。次新房小區(qū)，比如德勝的和品，約著看房的客戶絡(luò)繹不絕，人氣比假期前高了不少。

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，杭州二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)一直在下滑。1月杭州市區(qū)住宅均價(jià)還有29261元/㎡，到8月，住宅網(wǎng)簽均價(jià)已經(jīng)降至27628元/㎡，下滑幅度約5.6%。

9月份，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）共成交二手房6033套，環(huán)比8月的6688套下滑9.8%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自杭州發(fā)布、潮新聞、公開(kāi)信息

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