每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 文多    

10月9日晚，中央商場（SH600280，股價3.15元，市值35.54億元）披露，上市公司及其控股子公司沭陽鑫優(yōu)隆商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“沭陽鑫優(yōu)隆”）、沭陽雨潤中央購物廣場有限公司（以下簡稱“沭陽雨潤廣場”）、沭陽潤隆商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“沭陽潤隆”）與沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主因委托合同糾紛一案，被沈達(dá)祥、吳龍方等 68 戶業(yè)主分別提起訴訟。

10月8日，中央商場已收到江蘇省沭陽縣人民法院（以下簡稱“沭陽法院”）送達(dá)的訴訟材料。

被68戶業(yè)主起訴

據(jù)公告，沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主與上市公司控股子公司沭陽雨潤廣場簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的沭陽雨潤廣場的商鋪。

后經(jīng)沭陽雨潤廣場安排，沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主與沭陽鑫優(yōu)隆簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》，協(xié)議中約定后期會定期向前述業(yè)主支付委托經(jīng)營收益。

現(xiàn)原告沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主向沭陽鑫優(yōu)隆主張支付委托經(jīng)營收益合計(jì)約3601.26萬元及逾期付款利息，并主張沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆、中央商場對前述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

中央商場表示，本次訴訟為委托合同糾紛，訴訟尚未開庭，具體款項(xiàng)對公司當(dāng)期利潤或期后利潤影響暫不確定。

中央商場2024年半年報顯示，沭陽鑫優(yōu)隆上半年?duì)I業(yè)收入為836.84萬元，凈利潤為-729.32萬元。沭陽雨潤廣場2024年上半年的營業(yè)收入為873.74萬元，凈利潤為-349.24萬元。

10月10日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者撥打了沭陽鑫優(yōu)隆、沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆2023年年報中登記的電話（三者為同一電話），對方表示，該號碼是對客電話，其所在部門是顧客服務(wù)中心，目前商場仍在正常經(jīng)營。

中央商場：將積極應(yīng)訴

值得一提的是，沭陽雨潤廣場此前也曾被牽涉進(jìn)訴訟中。9月20日，中央商場收到法院送達(dá)的民事判決書，法院一審判決要求沭陽雨潤廣場于判決生效之日起二十日內(nèi)向南通建工集團(tuán)股份有限公司支付工程款1488.98萬元及利息。南通建工集團(tuán)股份有限公司就沭陽雨潤廣場3#樓、北區(qū)商業(yè)及地下室工程折價或拍賣所得款項(xiàng)在584萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；中央商場對上述第一項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

中央商場表示，由于工程款項(xiàng)歸集在往來科目中核算，本次支付工程款項(xiàng)本金部分對本期凈利潤沒有影響，判決利息部分影響公司凈利潤減少。中央商場還表示，公司將就此判決結(jié)果進(jìn)行上訴。

此外，2021年，沭陽雨潤廣場與沭陽金源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“沭陽金源”）簽訂償債協(xié)議，為妥善解決沭陽購物廣場對沭陽金源的本息及滯納金合計(jì)3.05億元的欠款問題，協(xié)議約定將沭陽購物廣場百貨大樓第五層、第六層及第七層以評估價2.48億元轉(zhuǎn)讓給沭陽金源沖抵等額債務(wù)，同時約定為保障沭陽購物廣場經(jīng)營穩(wěn)定及沭陽中央商場的一體運(yùn)營，沭陽金源將百貨大樓第五、六、七層返租給沭陽購物廣場繼續(xù)使用。

“這家中央商場所處位置在沭陽縣的縣中心，交通便利，商家招牌很明顯，很遠(yuǎn)就能看到，商場內(nèi)很大，各種吃喝玩樂的都有。”一位大眾點(diǎn)評的網(wǎng)友在平臺上如此評價該商場。

沭陽雨潤廣場的竣工時間為2017年3月，是一家仍在正常營業(yè)的商場，為何業(yè)主們卻稱拿不到委托經(jīng)營收益？10月10日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電中央商場，公司工作人員表示，公告是按照收到的起訴狀進(jìn)行披露的，具體情況還需要看原公告內(nèi)容，公司目前正積極應(yīng)訴。

該工作人員表示：“目前，該案件尚未開庭，結(jié)果還不清楚，只是收到了對方的起訴狀，具體的事情經(jīng)過涉及到經(jīng)營管理層方面，也涉及到商業(yè)維度，更多的不方便透露，但后續(xù)訴訟有了結(jié)果，公司也會第一時間向公眾披露。”

封面圖片來源：視覺中國