每經(jīng)編輯 黃勝    

10月10日，工商銀行公布了具體調(diào)整方案。工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應(yīng)條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一批量調(diào)整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點(diǎn)。符合條件的首套房和二套房都會調(diào)整，工行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整。自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調(diào)整。

9月29日，央行指導(dǎo)市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》。2024年10月31日前，商業(yè)銀行將對符合條件的存量房貸再開展一次批量調(diào)整，將利率較高的存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。

具體來看，10月31日前，將LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸加點(diǎn)幅度批量調(diào)整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如北京、上海、深圳）。調(diào)整后，存量房貸利率將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8個月全國新發(fā)放房貸平均利率水平（3.61%）。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

同日，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行均發(fā)布公告，將調(diào)整存量個人住房貸款利率。其中，中國工商銀行公告稱，積極響應(yīng)自律機(jī)制倡議，正在有序推進(jìn)存量房貸利率調(diào)整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)、95588等渠道公布具體操作指引及相關(guān)事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。

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