每經(jīng)編輯 黃勝    

10月10日，工商銀行公布了具體調整方案。工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一批量調整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。符合條件的首套房和二套房都會調整，工行確定在10月25日統(tǒng)一調整。自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調整。

9月29日，央行指導市場利率定價自律機制發(fā)布《關于批量調整存量房貸利率的倡議》。2024年10月31日前，商業(yè)銀行將對符合條件的存量房貸再開展一次批量調整，將利率較高的存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。

具體來看，10月31日前，將LPR加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量調整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如北京、上海、深圳）。調整后，存量房貸利率將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8個月全國新發(fā)放房貸平均利率水平（3.61%）。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

同日，工行、農行、中行、建行、交行均發(fā)布公告，將調整存量個人住房貸款利率。其中，中國工商銀行公告稱，積極響應自律機制倡議，正在有序推進存量房貸利率調整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點、95588等渠道公布具體操作指引及相關事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。

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