每經(jīng)AI快訊，中泰證券研報(bào)認(rèn)為，2024年第三季度土地推出規(guī)劃面積和成交金額同比下滑，可以看出土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)與銷(xiāo)售市場(chǎng)趨同，市場(chǎng)目前正在經(jīng)歷冷卻期。但從溢價(jià)率和流拍率下降來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期較為謹(jǐn)慎，市場(chǎng)也進(jìn)一步更加健康。投資方面，當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)與土地市場(chǎng)依然均處在低位，但政策環(huán)境為近年來(lái)最寬松的時(shí)候，預(yù)計(jì)板塊的估值會(huì)隨著政策呵護(hù)持續(xù)修復(fù)。