每經(jīng)記者 孔澤思    每經(jīng)編輯 梁梟    

披露獲得回購(gòu)增持貸款消息后，10月21日，招商蛇口（SZ001979，股價(jià)11.1元，市值1005.8億元）股價(jià)漲幅達(dá)到3.26%。

10月20日晚間，招商蛇口稱公司與招商銀行深圳分行簽署了《合作協(xié)議》并獲得招行深圳分行出具的《貸款承諾函》。招商銀行深圳分行擬為公司的股票回購(gòu)項(xiàng)目提供不超過7.02億元的貸款額度，貸款期限12個(gè)月，貸款利率原則上不超過2.25%且不超過市場(chǎng)利率。

10月14日，招商蛇口董事長(zhǎng)蔣鐵峰提議以不低于3.51億元（含），不超過7.02億元（含）資金回購(gòu)公司股份，回購(gòu)的股份擬全部注銷并減少公司注冊(cè)資本。也就是說，公司此次回購(gòu)的全部資金或均可來(lái)源于銀行貸款。

目前，招商蛇口主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和城市服務(wù)三類。開發(fā)業(yè)務(wù)主營(yíng)以住宅為主的可售型商品房的開發(fā)與銷售；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)包括集中商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、公寓酒店等持有物業(yè)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理；城市服務(wù)主要包括物業(yè)管理、郵輪、會(huì)展、代建等業(yè)務(wù)。

10月21日，招商蛇口工作人員和《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話交流時(shí)表示，這是董事會(huì)集體決策的結(jié)果，也是看好公司未來(lái)。因?yàn)榇饲暗禺a(chǎn)股下跌不少，公司希望在估值不高之時(shí)及時(shí)行動(dòng)，向市場(chǎng)展示公司的發(fā)展信心，也希望能提振資本市場(chǎng)（預(yù)期）。此外，公司還有三年的分紅規(guī)劃，每年現(xiàn)金分紅比例不低于凈利潤(rùn)的40%，在行業(yè)內(nèi)也屬較高水平。