穩(wěn)地產(chǎn)政策疊加大力度化債舉措，關(guān)注建材ETF（159745）機(jī)會(huì)。

1、房地產(chǎn)利好頻發(fā)，建材基本面或迎新變化

財(cái)政部等三部門發(fā)布多項(xiàng)樓市稅收優(yōu)惠新政。其中提出，購(gòu)買家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%稅率征收契稅，并明確北京、上海、廣州、深圳可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用二套房契稅優(yōu)惠。在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年及以上住房一律免征增值稅。土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。此前，住建部等多部門召開發(fā)布會(huì)，釋放一攬子穩(wěn)地產(chǎn)政策。

當(dāng)前地產(chǎn)寬松信號(hào)持續(xù)釋放，作為地產(chǎn)后周期的裝修建材企業(yè)需求或有積極變化；同時(shí)在行業(yè)整體應(yīng)收等風(fēng)險(xiǎn)管理持續(xù)加強(qiáng)的背景下，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表有望改善。

2、政府大幅化債，政府類應(yīng)收賬款有望加速收回

十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)增加地方政府債務(wù)限額 6萬(wàn)億元化債，另外從2024年開始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項(xiàng)債券中安排8000億元，補(bǔ)充政府性基金財(cái)力，專門用于化債，累計(jì)可置換隱性債務(wù)4萬(wàn)億元化債。大力度化債舉措下，政府類應(yīng)收賬款有望加速收回，建設(shè)建材公司基本面有望改善。地方政府舉債空間，可供形成政府投資和實(shí)物工作量的資金有望同比顯著增加，加速基建實(shí)物量的落地，改善建筑企業(yè)報(bào)表質(zhì)量。

沒(méi)有股票賬戶的投資者可以通過(guò)建材ETF的聯(lián)接基金（013020）把握建材板塊投資機(jī)會(huì)。

注：指數(shù)/基金短期漲跌幅及歷史表現(xiàn)僅供分析參考，不預(yù)示未來(lái)表現(xiàn)。市場(chǎng)觀點(diǎn)隨市場(chǎng)環(huán)境變化而變動(dòng)，不構(gòu)成任何投資建議或承諾。文中提及指數(shù)僅供參考，不構(gòu)成任何投資建議，也不構(gòu)成對(duì)基金業(yè)績(jī)的預(yù)測(cè)和保證。如需購(gòu)買相關(guān)基金產(chǎn)品，請(qǐng)選擇與風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)相匹配的產(chǎn)品?；鹩酗L(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。