每經(jīng)編輯 張錦河    

11月14日，湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙市宣布取消商品房限售。

當(dāng)日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確我市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策的通知》。

通知稱，全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。自2024年11月14日起施行，原有規(guī)定與本通知不致的，按本通知執(zhí)行。

長(zhǎng)沙市政府官網(wǎng)政策問(wèn)答欄目顯示，今年5月份，有市民詢問(wèn)限售政策是否有調(diào)整。

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，目前長(zhǎng)沙的限售政策暫未調(diào)整，仍按照長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（長(zhǎng)住建發(fā)【2023】97號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，即在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，網(wǎng)簽備案滿4年（以住建部門網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中記載的時(shí)間為準(zhǔn)）且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書后，方可上市交易。

今年8月，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知明確居民家庭在擬購(gòu)新房的區(qū)縣（市）無(wú)住房的，可按首套住房認(rèn)定，辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款；在長(zhǎng)沙市域范圍內(nèi)既有住房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

該政策從8月23日起施行，此前已網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者（家庭）不能享受。

據(jù)瀟湘晨報(bào)，湖南中原研究院監(jiān)控長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月長(zhǎng)沙二手房成交突破4400套，環(huán)比上漲18%，而房?jī)r(jià)跌破1萬(wàn)元/㎡。

另外，象盒找房及長(zhǎng)沙貝殼公布的數(shù)據(jù)稱，10月長(zhǎng)沙二手房成交量環(huán)比9月上漲40%以上。

長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)顯示，1-9月，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10987.90億元，同比增長(zhǎng)4.8％。

截至2023年年末，全市常住總?cè)丝?051.31萬(wàn)人，比上年末增長(zhǎng)0.9％。城鎮(zhèn)化率為83.59％，比上年末提高0.32個(gè)百分點(diǎn)。按戶籍人口計(jì)算，人口出生率為7.37‰，死亡率為5.7‰，自然增長(zhǎng)率為1.67‰。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自長(zhǎng)沙住建局官網(wǎng)、瀟湘晨報(bào)、公開信息

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