每經(jīng)記者 黃海    每經(jīng)編輯 楊夏    

項(xiàng)目投資協(xié)議簽約兩年半有余，所購(gòu)地塊仍未被用于實(shí)際建設(shè)。12月9日晚間，保立佳（SZ301037，股價(jià)11.87元，市值16.56億元）公告稱(chēng)，公司擬終止在河南濮陽(yáng)工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)年產(chǎn)20萬(wàn)噸樹(shù)脂生產(chǎn)線(xiàn)及配套基礎(chǔ)設(shè)施。

保立佳在公告中表示，公司認(rèn)為目前項(xiàng)目的實(shí)施條件已發(fā)生重大變化，項(xiàng)目已無(wú)法按原規(guī)劃要求推進(jìn)實(shí)施。基于審慎性原則，公司決定終止項(xiàng)目，并將與河南濮陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（下稱(chēng)濮工管委會(huì)）協(xié)商處理后續(xù)事宜。

值得注意的是，上述合同簽訂至今兩年有余，保立佳實(shí)際并未實(shí)際建設(shè)。參考公司此前披露的協(xié)議公告，若保立佳被認(rèn)定為違約，除了需要返還獎(jiǎng)勵(lì)資金外，其此前支付2691.81萬(wàn)元獲取的土地使用權(quán)也或?qū)⒈幌嚓P(guān)部門(mén)處理。

項(xiàng)目已投入3176萬(wàn)元

時(shí)間拉回2022年1月，為了“進(jìn)一步擴(kuò)大公司丙烯酸乳液產(chǎn)能和開(kāi)拓除丙烯酸乳液外的其他樹(shù)脂產(chǎn)品，滿(mǎn)足下游客戶(hù)的市場(chǎng)需求，進(jìn)一步提升公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力”，保立佳與濮工管委會(huì)簽訂投資協(xié)議，在河南濮陽(yáng)工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)年產(chǎn)20萬(wàn)噸樹(shù)脂生產(chǎn)線(xiàn)及配套基礎(chǔ)設(shè)施。

該項(xiàng)目計(jì)劃總投資3.5億元，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10億元，年納稅3000萬(wàn)元。

雙方約定，項(xiàng)目建設(shè)工期為24個(gè)月，分2期建設(shè)。保立佳方面需要確保項(xiàng)目用地掛牌后按規(guī)定時(shí)間和方式摘牌，并在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，12個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)一期，完成全部固定資產(chǎn)投資，如由于不可抗力原因或者政策原因?qū)е陆ㄔO(shè)遲緩，可相應(yīng)順延建設(shè)工期。

據(jù)保立佳最新公告中給出的時(shí)間線(xiàn)，2022年6月，保立佳與濮陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局工業(yè)園區(qū)分局就項(xiàng)目簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，以出讓方式取得所涉地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓金總額2691.81萬(wàn)元，出讓金已全額繳清。

將土地出讓金考慮在內(nèi)，截至12月9日晚，保立佳在該項(xiàng)目前期已累計(jì)投入3176.25萬(wàn)元。

對(duì)于終止項(xiàng)目投資的后果，保立佳在公告中稱(chēng)，不會(huì)對(duì)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)發(fā)展產(chǎn)生重大不利影響，不會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

所購(gòu)地塊未實(shí)際建設(shè)

保立佳在公告中表示：“自簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議》以來(lái)，公司全力推動(dòng)項(xiàng)目拿地和建設(shè)，各方均積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜。但由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生較大變化、項(xiàng)目建設(shè)的復(fù)雜性超出預(yù)期等原因，該項(xiàng)目整體投資建設(shè)進(jìn)度緩慢，項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施存在較大的不確定性。”

對(duì)于終止該投資的原因，12月9日晚間，保立佳證券投資部的一位工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)一步解釋稱(chēng)：“項(xiàng)目計(jì)劃是從2022年開(kāi)始實(shí)施的，但現(xiàn)在已經(jīng)是2024年年底了，時(shí)間間隔比較長(zhǎng)；經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化大家都是有目共睹的；另一方面，我們的產(chǎn)能已經(jīng)足夠用，隨著公司的戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整，這個(gè)項(xiàng)目就停止了。”

同時(shí)，截至目前，該項(xiàng)目涉及的地塊也仍未開(kāi)始實(shí)際建設(shè)。

參考雙方此前簽訂的協(xié)議，保立佳若未能按照合同約定的時(shí)間要求開(kāi)工建設(shè)、未達(dá)到建設(shè)進(jìn)度要求的（不可抗因素除外），濮工管委會(huì)應(yīng)通知保立佳盡快履行合同約定。通知30日后，保立佳仍未達(dá)到要求的，濮工管委會(huì)就有權(quán)解除本合同。

作為違約懲罰，造成閑置土地的，濮工管委會(huì)可建議自然資源和規(guī)劃部門(mén)按照有關(guān)法律規(guī)定對(duì)該宗土地依法處理。此外，保立佳已按合同約定享受的資金獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)全額返還。

約2700萬(wàn)元購(gòu)入的土地使用權(quán)后續(xù)如何處理？公司此舉究竟是否涉嫌違約？公司與濮工管委會(huì)之間是否存在分歧？12月9日晚，記者就上述問(wèn)題采訪(fǎng)了保立佳證券投資部工作人員，對(duì)方以敏感信息為由，婉拒了采訪(fǎng)。