每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

丨2024年12月19日 星期四丨

NO.1 蘇州底價成交4宗宅地收金25.21億元

12月18日，蘇州迎來4宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結果，4宗地塊均以底價成交，共計收金25.21億元。此次出讓的4宗地塊分別位于吳中度假區(qū)（2宗）、蘇相合作區(qū)（1宗）、高新區(qū)（1宗）。

點評：這一結果可能受到多種因素的影響，包括市場對住宅地產的需求、開發(fā)商的資本狀況以及宏觀經濟環(huán)境等。底價成交可能意味著市場對住宅地產的估值相對保守，但也可能為開發(fā)商提供了一定的投資機會。整體來看，這一成交情況對于判斷房地產市場趨勢具有一定的指示意義，市場參與者可能會據(jù)此調整策略，以適應市場變化。

NO.2 馮侖現(xiàn)身金科股份重整座談會

12月18日，金科股份召開了產業(yè)投資人與管理層見面座談會，除了金科股份董事長周達、總裁楊程鈞等公司管理層之外，重整投資方兩位知名大佬集中現(xiàn)身，即品器資管名譽主席馬蔚華、品器資管董事局主席馮侖。雙方就重整計劃草案、新金科發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務規(guī)劃、二債會相關工作進行了系統(tǒng)研究、充分討論和細致部署。產業(yè)投資人將成為金科股份的控股股東，有權提名7名董事人選，董事長由品器提名董事?lián)巍?/p>

點評：金科股份的重整計劃及其與產業(yè)投資人的合作，展現(xiàn)了公司在優(yōu)化資產結構和業(yè)務布局方面的努力，同時也反映了市場對公司未來發(fā)展的積極預期。此次重整和座談會對于金科股份來說是一個重要的轉折點，有望為公司帶來新的增長機會。

NO.3 景瑞控股面臨清盤呈請

12月18日，景瑞控股有限公司發(fā)布內幕消息，涉及清盤呈請的最新進展。今年10月15日，中國中信金融資產國際控股有限公司向景瑞控股提出清盤呈請，景瑞控股表示，該事件可能對股份轉讓造成影響，公司已尋求法律意見，并指示法律顧問準備向高等法院申請關于股份轉讓的認可令。

點評：景瑞控股目前面臨的清盤呈請，加上其準備向法院申請關于股份轉讓的認可令，反映出公司正處于嚴峻的經營困境中。這一系列動作可能對公司的股價和市場信心產生重大影響。投資者需密切關注法院的裁決以及公司后續(xù)的財務狀況和運營策略，以評估其對投資決策的影響。

NO.4 格力地產重大資產置換內幕交易自查

12月18日，格力地產發(fā)布關于重大資產置換暨關聯(lián)交易相關主體買賣股票情況自查報告的公告顯示，公司計劃以其持有的五家公司100%股權及對外債務與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團有限公司51%股權進行置換，差額部分以現(xiàn)金補足。自查結果顯示，多名內幕信息知情人在自查期間存在買賣格力地產A股股票的情況，均聲明其買賣行為基于個人判斷，與重大資產重組無關，并承諾若違反規(guī)定愿意上繳收益并承擔法律責任。

點評：格力地產的資產置換計劃及其內幕交易自查結果顯示，雖然存在知情人在自查期間買賣股票的情況，但均聲明與重組無關，并未構成法律障礙。這一結果可能對市場信心產生積極影響，表明公司治理結構健全，合規(guī)意識強。此次資產置換有望優(yōu)化公司資產結構，提升業(yè)務效率，市場將密切關注其長期效果。

NO.5 華僑城集團發(fā)行12億元超短期融資券

12月18日，華僑城宣布2024年度第八期超短期融資券成功發(fā)行。本期債券簡稱為“24華僑城SCP008”，起息日為2024年12月18日，計劃發(fā)行總額為12億元，實際發(fā)行總額亦為12億元，發(fā)行利率2.69%，期限為268天，兌付日為2025年9月12日。合規(guī)申購家數(shù)與有效申購家數(shù)均為15家，合規(guī)申購金額與有效申購金額均為9億元。最高申購價位為2.69元，最低申購價位為2.49元，簿記管理人、主承銷商均為中國工商銀行。

點評：此次融資券的發(fā)行不僅有助于優(yōu)化公司的債務結構，還可能為公司未來的投資和發(fā)展提供資金支持。市場對此舉的反應將取決于對華僑城集團財務狀況和未來增長潛力的評估。總體而言，這一發(fā)行對華僑城集團的財務穩(wěn)健性和業(yè)務發(fā)展具有積極意義，市場可能會對此表示認可。

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