1月21日晚間，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布公告稱，公司發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券申請(qǐng)獲得上海證券交易所受理，項(xiàng)目尚需通過(guò)上交所審核，并獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)做出同意注冊(cè)的決定后方可實(shí)施。根據(jù)公司此前披露的預(yù)案，華發(fā)股份本次擬募資規(guī)模不超過(guò)55億元，用于上海、無(wú)錫、珠海等城市的3個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

（華發(fā)股份公告截圖）

據(jù)了解，此次發(fā)行的目的在于改善公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)資金實(shí)力以及拓展經(jīng)營(yíng)規(guī)模。公司表示，發(fā)行對(duì)象為不超過(guò)35名符合條件的特定投資者，具體的發(fā)行方式和票面利率將由董事局及其授權(quán)人士根據(jù)市場(chǎng)情況確定。

銷售排名躍居TOP10 項(xiàng)目銷售多地開(kāi)花

去年9月底以來(lái)，一系列樓市利好政策陸續(xù)落地。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1-12月，華發(fā)股份以1054.4億元的全口徑金額躋身行業(yè)銷售排行榜TOP10，同比提升4位；而權(quán)益金額更是以692.4億元排名行業(yè)TOP9。值得注意的是，自2020年起華發(fā)股份已連續(xù)五年穩(wěn)居千億陣營(yíng)，今年更是穩(wěn)居行業(yè)銷售第一梯隊(duì)，充分體現(xiàn)了其在市場(chǎng)中的卓越表現(xiàn)和穩(wěn)健實(shí)力。

截至2024年底，華發(fā)股份已成功進(jìn)駐近50座重要城市，打造了超過(guò)200個(gè)精品人居項(xiàng)目，服務(wù)業(yè)主超百萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)了從“珠海華發(fā)”到“中國(guó)華發(fā)”的跨越式發(fā)展。其中，公司在南京和成都兩座城市的銷售表現(xiàn)在聚光燈下顯得格外亮眼。

克而瑞南京銷售榜單顯示，華發(fā)股份分別以122.25億元全口徑銷售額和64.15億元權(quán)益銷售額同時(shí)榮登南京2024年1-12月房企銷售TOP3，更是以105.34億元的流量金額榮登榜單TOP2，展現(xiàn)領(lǐng)先行業(yè)的實(shí)力。值得注意的是，2022年華發(fā)股份的最好表現(xiàn)是全口徑金額第7，2023年的最好成績(jī)是全口徑金額第5。僅1年時(shí)間，華發(fā)股份就摘得2024年度南京銷售榜前三名，在南京市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)占有率的穩(wěn)步提升。

無(wú)獨(dú)有偶，克而瑞四川發(fā)布的《2024年成都房企銷售排行榜TOP50》中，華發(fā)股份進(jìn)入TOP10，實(shí)現(xiàn)排名新高，也是為數(shù)不多的實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)正增長(zhǎng)的成都TOP10房企。華發(fā)股份進(jìn)軍成都市場(chǎng)的短短五年間，便已落子8個(gè)項(xiàng)目，在成都樓市高端改善領(lǐng)域中的話語(yǔ)權(quán)不斷增強(qiáng)。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，2024年華發(fā)僅靠4個(gè)項(xiàng)目（含2個(gè)尾盤）便實(shí)現(xiàn)年度單盤業(yè)績(jī)均值23億，單盤產(chǎn)值在TOP10房企中領(lǐng)先。此外，2024年，成都143㎡以上的高端改善市場(chǎng)中，華發(fā)股份項(xiàng)目成交單價(jià)在TOP10房企中排第二；在143㎡、單價(jià)3萬(wàn)以上高端改善市場(chǎng)中，華發(fā)股份項(xiàng)目成交套數(shù)在TOP10房企中排第四，印證華發(fā)股份項(xiàng)目自帶的“高端標(biāo)簽”在成都已深入人心。

科技賦能發(fā)展 “好房子”打造珠海樣本

在推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四好建設(shè)的大背景下，住房的功能早已超越了傳統(tǒng)的遮風(fēng)避雨，成為承載人們對(duì)美好生活向往的重要載體。為了滿足人們?nèi)找娑嘣木幼⌒枨螅≌I(lǐng)域正亟須轉(zhuǎn)型，為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)、更智能的解決方案。

2024年，華發(fā)股份積極落實(shí)國(guó)家“好房子”戰(zhàn)略，在業(yè)內(nèi)首次發(fā)布“科技+”好房子產(chǎn)品體系，以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，完成從“有沒(méi)有”到“好不好”的品質(zhì)改善，全面建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“科技+”好房子，致力于成為“四好”建設(shè)與服務(wù)提供商。

在實(shí)踐中，華發(fā)股份將鴻蒙系統(tǒng)、無(wú)人機(jī)配送等前沿科技融入產(chǎn)品體系，對(duì)住宅的功能與體驗(yàn)進(jìn)行全面升級(jí)。通過(guò)結(jié)合智能家居、數(shù)字化智慧社區(qū)以及無(wú)人機(jī)服務(wù)，華發(fā)“科技+好房子”體系從多維度論證了技術(shù)與產(chǎn)品的深度融合，并系統(tǒng)化構(gòu)建了可落地的標(biāo)準(zhǔn)。華發(fā)股份的努力不僅為珠海提供了“四好”建設(shè)的典范，也為助力房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

布局武漢輕資產(chǎn)項(xiàng)目 開(kāi)創(chuàng)代建新篇章

隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了深度的變革和調(diào)整，在新形勢(shì)下，如何把握住市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展已成為眾多房企必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。12月31日歲末之際，華發(fā)股份喜傳捷報(bào)，成功中標(biāo)武漢P（2023）135號(hào)大堤口地塊委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，創(chuàng)代建新篇。

據(jù)悉，該項(xiàng)目坐落于武昌內(nèi)環(huán)濱江的核心位置，占地面積近1.89萬(wàn)m²，含商業(yè)、住宅和公園綠地等多種業(yè)態(tài)。其得天獨(dú)厚的地理位置，不僅可以俯瞰長(zhǎng)江，而且周邊歷史文化底蘊(yùn)深厚，生活配套完善。這一成果，是華發(fā)股份品牌力、產(chǎn)品力以及業(yè)務(wù)前瞻性布局共同作用的結(jié)果。作為華發(fā)股份在武漢首個(gè)輕資產(chǎn)代建項(xiàng)目，此次中標(biāo)，不僅體現(xiàn)了華發(fā)股份在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的品牌實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也彰顯了其深耕華中的決心。

從2013年入漢，華發(fā)深耕華中十二載，開(kāi)發(fā)20余個(gè)項(xiàng)目。從初入武漢的探索者，到如今城市脈絡(luò)的深刻書寫者，華發(fā)始終秉持“品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家”的理念，時(shí)刻堅(jiān)守國(guó)企的使命與擔(dān)當(dāng)，打造了華發(fā)外灘薈、華發(fā)外灘首府、華發(fā)中城薈、華發(fā)中城商都等眾多標(biāo)桿性的高品質(zhì)項(xiàng)目。

展望未來(lái)，華發(fā)股份將繼續(xù)立足自身優(yōu)勢(shì)，積極探索新型業(yè)務(wù)模式，以專業(yè)創(chuàng)價(jià)值，以匠心筑品質(zhì)，以服務(wù)樹(shù)口碑，積極開(kāi)拓多元業(yè)務(wù)版圖，推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)局面進(jìn)一步穩(wěn)中向好，為市場(chǎng)和客戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，為中國(guó)城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多華發(fā)力量。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）