2月7日，A股早盤呈現(xiàn)窄幅震蕩態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)、綜合、鋼鐵、通信等板塊漲幅居前。房地產(chǎn)領(lǐng)跑申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)。房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲幅超1.5%。個(gè)股方面，萬(wàn)科A、南國(guó)置業(yè)、信達(dá)地產(chǎn)、萬(wàn)通發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，2月5日，萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)文，宣布多位高管人事任命，新任管理層均具備深圳國(guó)資背景，其中深鐵集團(tuán)關(guān)聯(lián)人員占比顯著。

行業(yè)層面，2024年12月深圳市新房均價(jià)從11月的4.9萬(wàn)元/平方米回升至5.09萬(wàn)元/平方米；二手房全年網(wǎng)簽5.44萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)66%，成交量創(chuàng)近4年新高。歲末出現(xiàn)明顯的翹尾行情。據(jù)深圳樂(lè)有家統(tǒng)計(jì)，2024年樓市分水嶺出現(xiàn)在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽量躍過(guò)1萬(wàn)+（套）水平線，深圳樓市完成“深V反彈”。

東興證券認(rèn)為，當(dāng)前政策方向明確，中央持續(xù)表露出維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的意愿，后續(xù)政策將會(huì)持續(xù)積極，推進(jìn)政策落地的力度將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊在供需兩端都在迎來(lái)更加積極、持續(xù)的政策拉動(dòng)，建議持續(xù)關(guān)注地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會(huì)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)。該指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。