3月31日早盤，A股小幅低開后維持窄幅震蕩，上證50翻紅，其余主要寬基指數(shù)均下跌。兩市僅家用電器、銀行、公用事業(yè)、交通運(yùn)輸?shù)葷q幅居前。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)下跌近1%。房地產(chǎn)板塊方面，特力A漲停，天府文旅、臥龍地產(chǎn)、云南城投、萬通發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，3月31日，南京市舉行進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)。自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

國金證券認(rèn)為，3月小陽春期間重點(diǎn)城市一二手房成交量維持高位，有望為后續(xù)價(jià)格止跌回穩(wěn)提供支撐；同時(shí)部分中高端項(xiàng)目熱銷，有望提振后續(xù)市場信心、打開價(jià)格天花板修復(fù)房企利潤。

天風(fēng)證券認(rèn)為，重大會(huì)議表態(tài)“促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)止跌企穩(wěn)”，基本面拐點(diǎn)或?qū)⒔?，增量政策預(yù)期持續(xù)。交易端，市場“底部共識(shí)”增強(qiáng)，“短線政策博弈+中長期估值修復(fù)”邏輯更加順暢。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。