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    3月30日，上海出臺地方版“國五條”細(xì)則——《關(guān)于本市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉的實(shí)施意見》（以下簡稱 《上海實(shí)施意見》）。雖然《上海實(shí)施意見》總共只有六條，但覆蓋七大領(lǐng)域，參與執(zhí)行的部門，除了住房保障和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源局外，還包括發(fā)展改革、金融、財(cái)政、稅務(wù)、人力資源社會保障、工商、公安等七大部門，參與執(zhí)法的機(jī)構(gòu)或是歷次樓市調(diào)控之最。【詳細(xì)】

昨日（3月31日）18時(shí)許，深圳公布 《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）共列出了8條主要內(nèi)容。

是否執(zhí)行“國五條”關(guān)于“20%個(gè)稅”的規(guī)定？深圳用“嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用”這句話來表達(dá)了自己的態(tài)度。【詳細(xì)】

3月30日，京版“國五條”地方細(xì)則在沉寂了近一月后終出臺，瞬間冰封了沸騰的二手房市。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，2013年3月31日零時(shí)至4月7日24時(shí)，本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行升級調(diào)整，其間暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。系統(tǒng)升級調(diào)整后，購房資格審核機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果，新政顯然沒有給買賣者留出足夠的窗口期。【詳細(xì)】

3月31日晚間，合肥市也出臺了貫徹落實(shí)“國五條”細(xì)則的通知。不過，此次合肥市國五條細(xì)則并無多大亮點(diǎn)，其中關(guān)于全面限購、提高二套房首付比例、二手房20%交易個(gè)稅都未提及。

合肥房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，合肥國五條細(xì)則之所以沒有像北京和上海那么嚴(yán)苛，原因主要是合肥市作為二線城市，在政策上面會有些拿不準(zhǔn)【詳細(xì)】

昨日（3月31日），廈門市國土房產(chǎn)局公布了廈門市2013年年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知，要求以統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，廈門市2013年年度新建商品住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅。

此次目標(biāo)與2011年有兩點(diǎn)不同：一是上次目標(biāo)為新建住宅，本次目標(biāo)為新建商品住房 （不含保障性住房）；二是【詳細(xì)】

3月30日，重慶市人民政府公眾信息網(wǎng)刊發(fā)的 《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），主要從限漲、限貸、兩成征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅等方面進(jìn)行調(diào)控。

昨日（3月31日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，同“國五條相比，重慶地方版的相關(guān)細(xì)則更為嚴(yán)格。不過，《通知》中包括“地價(jià)不能超過房價(jià)三分之一”等內(nèi)容早在2009年已經(jīng)執(zhí)行。【詳細(xì)】

上海的“國五條”細(xì)則落地后，多數(shù)人關(guān)注細(xì)則中提到的20%個(gè)調(diào)稅的征收，卻很少有人注意到，細(xì)則中關(guān)于中小套型的條款，極有可能成為新版的“90、70”政策。只不過，這次比上一次少了更多的硬性規(guī)定，多了些可以調(diào)整的空間。

上海市3月30日出臺的《關(guān)于本市貫徹 〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉的實(shí)施意見》提出，“對中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70％以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目【詳細(xì)】

    京版“國五條”于3月30日露出“真容”，除“20%差額個(gè)稅”毫無懸念地落地外，限購政策再次升級。“‘國五條’政策目前來看力度是在疊加了2011年的 ‘國八條’基礎(chǔ)上再升級。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，此次京版細(xì)則從政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費(fèi)、土地交易、房源供應(yīng)等多方面全面性的出臺系列有力政策，“再疊加最近執(zhí)行的公積金等信貸政策收緊，量變到質(zhì)變的調(diào)控效應(yīng)肯定會明顯出現(xiàn)。”【詳細(xì)】
 

為抑制投機(jī)投資性購房，之前頒布的“國五條”曾要求“繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策。”3月底，地方版“國五條”細(xì)則紛紛出臺，有關(guān)“國五條”涉及的銀行二套房貸款政策漸漸浮出水面。

據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，北京、上海、重慶等城市的地方“國五條”細(xì)則中并未明確二套房貸首付提高的具體比例，但是都體現(xiàn)了嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策的決心【詳細(xì)】

3月30日，上海版“國五條”正式出臺，由上海市政府辦公廳印發(fā)該市貫徹 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）實(shí)施意見，要求本地銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu) “嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款”、“根據(jù)市場變化，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率”。

有銀行人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，在現(xiàn)有考核制度下，嚴(yán)格房貸政策或提高銀行房貸議價(jià)能力。同時(shí)，經(jīng)記者走訪，發(fā)現(xiàn)本地大部分銀行暫未對細(xì)則作出反應(yīng)。【詳細(xì)】

新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的各地實(shí)施細(xì)則已經(jīng)揭開面紗，但房產(chǎn)稅鮮被提及。

不過，3月28日國務(wù)院辦公廳發(fā)布的關(guān)于實(shí)施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》卻引發(fā)猜想，方案明確提到2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，并實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國土資源部、住建部會同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門共同負(fù)責(zé)。

對此，中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，不動產(chǎn)登記是房產(chǎn)稅出臺的必須前提。【詳細(xì)】

新“國五條”各地細(xì)則漸次落地，宗旨與目標(biāo)是遏制住房投機(jī)投資，要讓以投資投機(jī)為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)型為以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場，并把居民住房消費(fèi)需求釋放出來。但是從“國五條”及其細(xì)則出臺的方式與程序、原則與內(nèi)容等方面來看，整個(gè)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策沒有根本性轉(zhuǎn)變。

2010年“國十條”之后，政府已經(jīng)看到房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心所在。當(dāng)時(shí)“國十條”遏制房地產(chǎn)投資投機(jī)的工具很多，相關(guān)地方職能部門僅選擇性使用，甚至于最有效的經(jīng)濟(jì)杠桿工具不使用，讓中央政府不得不推出限購、限價(jià)這樣的行政措施。這些政策【詳細(xì)】